„Fiksuojamas tam tikras rinkos štilis ir tikėtina, kad prekyba atsigaus rudeniop – tai įprasta praktika kasmet“, – aiškino N.Rastenytė.
Jos teigimu, vasara yra toks metas, kai nuomos rinka sujunda, nes atvyksta nemažai studentų, kurie būstą nuomojasi mokslo metams. „Taip pat tikėtina, kad buvo tokių atvejų, kai žmonės nusprendė butą nuomotis tam tikrą laiką ir pažiūrėti, kaip keisis kainos“, – aiškino specialistė.
Ji taip pat teigia, jog pastebimai trūksta aukštos klasės biuro patalpų. „Pasiūlyti nėra ką. Ypatingai dabar, kai nemažai įmonių kreipiasi norėdamos išsinuomoti daugiau nei tūkstančio kvadratinių metrų dydžio patalpas“ – sakė N. Rastenytė.
Jos teigimu, viena priežasčių yra ta, kad dauguma statybos kompanijų pasuko į gyvenamųjų daugiabučių statybą, taip gaudamos greitesnį pelną. „Galima tikėtis, kad aukštos klasės biurų patalpos gali šiek tiek brangti“, – prognozavo „Re&Solution“ investicijų ir analizės departamento projektų vadovė.
Trūksta nuomojamų butų
Nekilnojamojo turto kompanijos „101 procentas” direktorė Eglė Pelienė DELFI sakė, kad šiuo metu jaučiamas komercinių patalpų trūkumas, labai suaktyvėjo ir butų nuoma: „Labai sunku rasti išsinuomoti gerą objektą, paklausa tikrai viršija pasiūlą“.
Tačiau ji pabrėžia, kad labiausiai trūksta butų, kurių nuomos kaina neviršija 2 tūkst. litų. Už tokią sumą, jos manymu, priklausomai nuo rajono, galima išsinuomoti gerai įrengtą dviejų kambarių butą.
E.Pelienės teigimu, nuomojamų butų trūksta dėl kelių priežasčių – dėl nuolat vykstančio „dirginimo“, kad butų kainos kris ar kils, dėl ilgiau trunkančio bankų paskolų išdavimo, taip pat dėl būsimųjų studentų, atvykstančių iš kitų šalies miestų.
Šiuo metu, anot jos, nekilnojamojo turto rinka veikia pagal normalius dėsnius: „Anksčiau buvo didesnė paklausa, šiuo metu didesnė pasiūla“.
E.Pelienė sako, kad šiuo metu buto pirkimas ir pardavimas vyksta lėčiau ir užima daugiau laiko.
Rudenį tikimasi padidinti pardavimus
Nekilnojamojo turto vystytojos bendrovės „Eika“ rinkos analitikė Agnė Janavičiūtė prognozuoja, kad rudenį butų pardavimų apimtys gali padidėti iki dešimtadalio, bendrovės duomenimis, nuo metų pradžios pardavimai yra nukritę iki 40 proc.
„Situacija laukta ir tikėta, kainos pakankamai aukštos ir mažai tikėtina, kad jos dar gerokai kils. Dabar kainos stabilizuojasi ir vartotojas jau gali rinktis iš daugiau objektų“, – aiškina A. Janavičiūtė.
Anot jos, dabar naujos statybos buto kvadratinis metras kainuoja iki 5 tūkst. litų. Tačiau ji pabrėžia, kad kokybiškų projektų, kuriuose yra gerai išvystyta infrastruktūra, kaina kristi neturėtų, nes jie nuolat yra paklausūs.