„Danske Bank" taip pat prognozuoja galą NT burbului

Regis, kad trijų Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka – ir pirmiausia Estijos – artėja prie žlugimo. Tikėtina, jog nuosmukis gali būti sunkus ir ilgas, praneša DELFI.ee Tokias išvadas savo komentaruose apie nekilnojamojo turto rinkas Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje pateikė „Danske Bank“ analitikas Larsas Christensenas.

„Labai sunku įvertinti, kaip iš tiesų atsilieps nuosmukis, tačiau, turint omenyje, kad Baltijos šalių ekonomikos yra pakankamai nestabilios, mes manome, kad nuosmukis gali užsitęsti ir būti pakankamai skausmingas“, - sako jis.

Anot jo, šiuo metu ganėtinai pastebimai matomi ženklai, kad nekilnojamojo turto bumas pasibaigė ir jo kainos pradėjo kristi visose trijose Baltijos šalyse.

„Galima ginčytis, ar egzistuoja Baltijos nekilnojamojo turto burbulas, tačiau, mūsų nuomone, net neverta abejoti, kad nekilnojamojo turto kainų augimas buvo per didelis, todėl laukiama tolimesnio jų kritimo“.

Nekilnojamojo turto kainų dinamika priklausys nuo kelių faktų, pavyzdžiui, makroekonominė terpė ar investuotojų nuotaikų ir lūkesčių.

Komentaruose nurodoma, kad labiausiai kainos krenta Estijoje. Po jos eina Latvija, kurioje rinka pradeda vėsti, tačiau kol kas procesas vyksta lėtokai. Lietuvoje tuo pat metu nekilnojamojo turto kainų augimas ir aktyvumas sulėtėjo, tačiau kristi dar nepradėjo.