Sausio mėnesį rekordinis butų kainų šuolis

Dauguma nekilnojamojo turto analitikų 2006 metams prognozavo gana nuosaikų (apie 10-20%) butų kainų augimą palyginus su itin sparčiu praėjusių metų nekilnojamojo turto kainų kilimu. Tačiau kaip rodo tyrimas atliktas pagal interneto skelbimų svetainės www.kapitalas.com surinktus duomenis sausio mėnesį butų kainų kilimas buvo kaip niekad spartus. Vien per sausio mėnesį butų kainos Vilniuje šoktelėjo 10%, Kaune - 8%, Klaipėdoje - net 15%, teigiama pranešime spaudai.

Už senos statybos butą Vilniuje jau mokama virš 5000 litų (vidutiniškai 5090 litų) už vieną kvadratinį metrą, kai, tuo tarpu, prieš tris mėnesius vidutiniškai buvo mokama 4020 litų už kvadratą.

Tuo tarpu, Klaipėdoje butų kainos jau beveik pasiekė 4000 litų (vidutiniškai 3990 litų) už vieną kvadratinį metrą, o Kaune 3000 litų (vidutiniškai 2960 litų) už vieną kvadratinį metrą ribą. Nauja tendencija Baltijos nekilnojamojo turto rinkoje - Vilniaus ir Rygos butų kainos 2005 metų pabaigoje pavijo Talino butų kainas, o šiais metais Vilniuje ir Rygoje butai jau yra brangesni negu Estijos sostinėje.

Įdomu ir tai, jog visos trys Baltijos sostinės pavijo ir net gi šiek tiek lenkia vidutines Berlyno butų kainas.

Be to, Vilniaus butų kainos jau "lipa ant kulnų" Varšuvos, Hamburgo, Jeruzalės miestų butų kainoms, kur jos didesnės vos 5-10%. Be to, Vilniaus butų kainos jau lenkia tokių didmiesčių kaip Mumbajus (Indija), Pekinas (Kinija), Kijevas (Ukraina), Kairas (Egiptas), Montrealis (Kanada), Meksiko miestas (Meksika), Peterburgas (Rusija), Džakarta (Indonezija) vidutines butų kainas.

Kitų Rytų regiono šalių sostinėse - Maskvoje, Prahoje, Varšuvoje, Rygoje - šiuo metu taip pat jaučiamas spartus kainų kilimas. Išimtis yra Kijevas, kur butų kainos jau trečias mėnuo iš eilės nebekyla, o pastaruoju metu turi tendenciją net gi mažeti.

Palyginimui, Bulgarijos sostinėje Sofijoje butų kainos net 2 kartus mažesnės negu Vilniuje. Čia vidutiniškai už vieną kvadratinį metrą mokama 2300 litų. Tuo tarpu, Peterburge mokama 3400 litų už kvadratinį metrą, Kijeve - 4100 litų, Taline ir Berlyne - 4900 litų, Rygoje - 5100 litų, Varšuvoje - 5800 litų, Prahoje ir Frankfurte prie Maino - 6500 litų, Maskvoje - 7500 litų.