Tik pradėjus statybas, tikėtasi, kad projektas kainuos per 101 mln. Lt, tačiau dabar matyti, kad gali prireikti antra tiek. Objekto statytojos Vilniaus pilių direkcijos skaičiavimu, Valdovų rūmų statybai nuo 2002 metų iki šių metų išleista apie 120 mln. Lt.
Šiuo metu jau galima suskaičiuoti, kad į vieną atstatomų rūmų kvadratinį metrą investuota apie 12 tūkst. Lt, tačiau prie visų išlaidų pridėjus šiems metams skirtus 45 mln. Lt, išeitų, kad vienam Valdovų rūmų kvadratiniam metrui pastatyti prireiks bent 16500 Lt.
Iki 2007 m. Vyriausybė rūmų eksponatams įsigyti skyrė apie 8,5 mln. Lt.
Premjeras Gediminas Kirkilas šių metų pradžioje tikėjosi, kad 2008 metais skirtų 45 mln. Lt pakaks rūmų pastatui užbaigti, o kitąmet dar bus skiriama lėšų meno kūriniams įsigyti.
Keliskart viršija įprastinę kainą
Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis pripažino, kad „labai tikėtina“, kad Valdovų rūmai bus kol kas brangiausias nekilnojamojo turto objektas Vilniuje.
„Aš gerai paieškojęs greičiausiai negalėčiau surasti daiktų, kurie kainavo brangiau“, – sakė pašnekovas.
Jis DELFI palyginimui pateikė Vilniuje Gaono gatvėje šiuo metu įrengtus išskirtinius butus, kurie šiuo metu laikomi brangiausiais, tarp kurių yra ir tokių, kuriuose 1 kv. metro kaina gali viršyti 20 tūkst. Lt. Tačiau tai yra jau pardavimo kaina, o įprastinės išlaidos vieno kvadratinio metro pastate statybai sudaro apie kelis tūkstančius litų.
„Aš manau, kad jis (Valdovų rūmai – DELFI) bus brangiausias NT objektas, nes šitiek metų jau tas projektas vystomas ir galo, krašto nėra“, – DELFI sakė bendrovės „Vilniaus kapitalo vystymo projektai“, įrengusios ir ketinančios parduoti butus Gaono gatvėje, direktorius plėtrai Algirdas Gerulskis.
Pašnekovas kol kas neatskleidė, už kiek tiksliai planuojama parduoti šiuos būstus, kurių iš viso įrengta 17, tačiau neatmetė, kad vieno kvadratinio metro kaina viršys 20 tūkst. Lt.
„Jau dabar nejaučiame, kad turėtume problemų su pardavimu, bet tikrąją kainą pasakysime gegužę“, – tvirtino jis.
Ne kvadratiniuose metruose esmė
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Robertas Dargis DELFI tvirtino, kad asociacija nesudarinėja brangiausių NT objektų sąrašo, bet pripažino, kad Valdovų rūmai greičiausiai galėtų varžytis dėl pirmos vietos.
„Čia turbūt ne kvadratiniuose metruose esmė. Tai yra daugiau kultūros simbolis ir jį reikėtų vertinti neskaičiuojant kvadratinių metrų ir jo kainos kvadratiniais metrais. Kitas klausimas būtų, ar jis tikrai reikalingas Lietuvoje, ar jis moraline ir kultūrine prasme turės naudingumo energiją? Ar jis liks istorijoje, kaip objektas, kurių nereikėtų daugiau daryti, tai, žinoma, paaiškės po kokių 15-20 metų, tada galėsime ir vertinti“, – sakė jis.
Brangiausias kvadratinis metras – iki 17 tūkst. Lt
Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Re&Solution“ Investicijų ir analizės departamento vadovė Neringa Rastenytė DELFI nesiėmė vertinti, ar Valdovų rūmai yra brangiausias Lietuvos nekilnojamojo turto objektas, tačiau pripažino nežinanti sandorių, kuriuose kvadratinis išskirtinio būsto metras būtų parduotas brangiau nei 17 tūkst. Lt.
Jos teigimu, Lietuvoje brangiausiai pastaraisiais metais norėta parduoti komercines patalpas pirmuosiuose Vilniaus Gedimino prospekto ar Didžiosios gatvės aukštuose, Senamiestyje ir centre pastatytus gyvenamuosius namus.
Nors sandorių nėra daug, tačiau išskirtinio nekilnojamojo turto savininkai už 1 kv. metrą prašo ir daugiau nei 20 tūkst. Lt. Pašnekovės duomenimis, pagal įvykusius realius pardavimo sandorius, už gyvenamąjį būstą minimoje miesto dalyje pirkėjai sumokėjo iki 17 tūkst. Lt už kvadratinį metrą.
DELFI primena, kad Valdovų rūmų statybai 2002 m. iš biudžeto skirti 7 mln. Lt, 2003 m. – 14 mln. Lt, Vyriausybė iš privatizavimo fondo pridėjo dar 12,5 mln. Lt, 2004 m. – apie 15 mln. Lt, 2005 m ir 2006 m. – po 25 mln. Lt, 2007 – 38 mln. Lt. 2008 m. – 45 mln. Lt.
Valdovų rūmų atstatymo darbai oficialiai pradėti 2002 m. gegužės 10 d., o juos baigti tikimasi 2009 metais, kai bus minimas Lietuvos vardo tūkstantmetis.