Kaip rašoma bendrovės pateiktoje informacijoje, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per liepos mėn. Vilniuje nepakito (0 eurų/ kv. m), Kaune – padidėjo 0,6 proc. (7 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m). Per metus Vilniuje kainos padidėjo 1,0 proc. (19 eurų/ kv. m) iki 1967 eurų/ kv. m. Kaune per metus butų kainų sumažėjo 0,6 proc. (7 eurų/ kv. m) iki 1301 eurų/ kv. m. Klaipėdoje fiksuotas 0,8 proc. metinis kainų kilimas (9 eurų/ kv. m) iki 1254 eurų/ kv. m.
Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos nuo metų pradžios padidėjo 0,8 proc. (25 eurų/ kv. m) iki 3022 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje sumažėjo 0,3 proc. (9 eurų/ kv. m).
Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių senos statybos butų kainos nuo metų pradžios padidėjo 0,4 proc. (8 eurų/ kv. m) ir siekė 1917 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).
Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė nuo metų pradžios butai atpigo 0,6 proc. (10 eurų/ kv. m) iki 1670 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 1,4 proc. (23 eurų/ kv. m).
Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes nuo metų pradžios butų kainos padidėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m) iki 1561 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,7 proc. (10 eurų/ kv. m).
Pilaitėje nuo metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 0,5 proc. (8 eurų/ kv. m) ir siekė 1616 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus butų kainos nuo metų pradžios padidėjo 1,2 proc. (25 eurų/ kv. m) iki 2033 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (4 eurų/ kv. m).
Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina nuo metų pradžios padidėjo 0,6 proc. (11 eurų/ kv. m) iki 1946 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,3 proc. (6 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, nuo metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina sumažėjo 0,8 proc. (10 eurų/ kv. m) iki 1250 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,6 proc. (7 eurų/ kv. m).
Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, vidutinė senos statybos butų kaina nuo metų pradžios sumažėjo 0,2 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1259 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,7 proc. (9 eurų/ kv. m).
Klaipėdos centre, Senamiestyje vidutinė butų kaina nuo metų pradžios padidėjo 0,3 proc. (5 eurų/ kv. m) iki 1705 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (4 eurų/ kv. m).
Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro vidutinė butų kaina nuo metų pradžios padidėjo 0,8 proc. (10 eurų/ kv. m) iki 1315 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,5 proc. (7 eurų/ kv. m).
Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė butų kaina nuo metų pradžios padidėjo 0,2 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1066 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,4 proc. (4 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, butų kainos antrinėje rinkoje nuo metų pradžios padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1843 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,4 proc. (7 eurų/ kv. m).
Pasak minėtos bendrovės direktoriaus Viktoro Račkovskio, liepos mėnesį pirkėjai niekur neskubėjo. Antrinėje butų rinkoje sandorių apimtys Lietuvoje ir atskirai didmiesčiuose nukrito į šią žiemą matytas žemumas. Greičiausiai, taip nutiko dėl sezoniškumo – dalis pirkėjų tiesiog pasirinko atostogas, o ne būsto pirkimą. Vis dar kylančios palūkanos taip pat nepadeda, tad lieka klausimas, ar augantys atlyginimai ir atsitiesianti Lietuvos ekonomika sugebės atsverti neigiamas tendencijas būsto rinkoje? Jei rinkos aktyvumas išliks panašus, pardavėjai turės eiti į derybas ir mažinti kainas.
Vystytojai siūlo nuolaidas
Kaip „Delfi būstas“ jau rašė, šiandien butų pardavėjai ne tik galėtų lengviau derėtis, bet ir taiko įvairias akcijas ir nuolaidas. Tai pastebima naujo būsto rinkoje. Vystytojai kainų mažinti neskuba, bet tam tikrus pokyčių ženklus mes jau galime matyti. NT analitikas Arnoldas Antanavičius LNK žinioms pabrėžė, kad vystytojai siūlo įvairias akcijas, paslėptas nuolaidas, kai kurie ir tiesiogines kelių tūkstančių eurų nuolaidas.
„Bet kol kas dar bandoma skatinti pardavimus dovanomis, pavyzdžiui, dovanojama automobilio stovėjimo vieta, dizainerio projektas, apdailos darbai ir pan. Tokiu atveju kainos eilutėje suma nesikeičia, bet pirkėjas tam tikra prasme sutaupo. Tai tie procesai vyksta, nors vidutinė kvadratinio metro kaina jau metus laiko praktiškai nesikeičia, yra stabili – apie 3000 eurų“, – sakė pašnekovas.