Nekilnojamojo turto portalo „Idealista“ duomenimis, už brangiausią namą šalyje jo pardavėjas norėtų gauti 35 mln. eurų. Kitos keturios pirmajame penketuke esančios vilos įkainotos nuo 27,5 iki 29 mln. eurų. Netoli nuo brangiausių Ispanijos vilų tris savo projektus vysto ir lietuvių kompanija „Realco“, į „Auksinį trikampį“ nusitaikiusi pernai, rašoma įmonės pranešime žiniasklaidai.
Marbeljos NT kainas augina turtuoliai iš viso pasaulio
Visai šalia „Realco“ plėtojamo „Bel Air“ vilų komplekso, tarp Marbeljos ir Esteponos miestų, yra vienas prabangiausių visoje Europoje viešbučių „Villa Padierna“, aplink kurį esančią prabangią teritoriją su prašmatniais golfo klubais ir dar prašmatnesniais restoranais bei kitais viešbučiais vietiniai vadina „Marbeljos Beverli Hilsu“.
„Dėl unikalaus klimato, kai dėl šalia esančios jūros ir kalnų žiemą yra šilta, o vasarą ne pernelyg karšta, Marbelją jau seniai pamėgo turtuoliai ir įžymybės iš viso pasaulio. Atvažiavę čia paatostogauti, jie dažnai taip susižavi šia vieta, kad nusprendžia įsigyti atostogoms skirtą būstą arba persikelia čia gyventi nuolat“, – pasakoja įmonės pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Kažkada buvęs paprastu žvejų kaimeliu, sparčiai augti ir plėstis Marbeljos miestelis ėmė šeštajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje. Čia susiformavęs Kosta del Solio (Saulės pakrantės) regionas dabar yra brangiausio Ispanijos NT vieta.
Be jau minėto 35 mln. eurų įkainotos vilos pasiūlymo, čia 2021 m. fiksuotas ir faktinis brangiausio Ispanijos NT sandoris, kai už 32 mln. eurų buvo parduota prabangiame „Nueva Andalucía“ (Naujosios Andalūzijos) kvartale pastatyta vila. Kadangi gerų vietų naujiems sklypams šiose vietose sparčiai mažėja, natūralu, kad jau pastatytų vilų kainos nuolat auga.
„Kadangi NT paklausa šiose apylinkėse tik didėja, jau pastatytų vilų bei apartamentų kainos nuolat auga. Tarkim, dabar už milijoną eurų čia vargiai įsigytum netgi gana vidutinišką vilą. Jos išgraibstomos net nelaukiant statybų pabaigos, kartais – vos paskelbus apie naują projektą“, – pasakoja M. Chmieliauskas.
Išskirtinis Marbeljos stilius
Kitaip nei įprasta Lietuvoje, viena pagrindinių sąlygų Ispanijos pietuose statomoms viloms yra tai, kad jos privalo būti su pilna apdaila – virtuvės baldais ir kita stacionaria įranga. 4–5 miegamieji, baseinas, vaizdas į jūrą, patogus privažiavimas ir moderni apsaugos sistema taip pat laikomi ne papildomais privalumais, o savaime suprantamais būsto, kuris dažniausiai perkamas kaip poilsiui skirta vieta, atributais.
Nuo lietuviams įprasto skiriasi ir Ispanijos pietuose vyraujančio būstų architektūrinis stilius bei interjero sprendimai. Įmonės partneris Ispanijoje Rytis Kanapėnas sako, kad Marbeljoje kylančių vilų bei apartamentų stilius yra kur kas drąsesnis, šviesesnis ir žaismingesnis.
„Lietuvoje dažniau pasirenkamas santūrus, ganėtinai tamsus, gal net šiek tiek nuobodus stilius. Tuo metu saulėtoje Marbeljoje jau pati aplinka diktuoja visiškai kitokius architektūrinius ir interjero sprendimus. Pavyzdžiui, visoje pietinėje Ispanijos dalyje populiarios „šaltesnės“ medžiagos – plytelės, marmuras.
Būstų fasaduose bei interjeruose dominuoja šviesios, pastelinės arba baltos spalvos, nevengiama ryškių detalių, netikėtų kompozicijų ar žaismingų marmuro akcentų. Neretai virš terasų integruojamos medinės pergolės, kurios ne tik teikia pavėsį, bet ir paryškina vilų išskirtinumą“, – pasakoja R. Kanapėnas.
Ispanijoje gyvenantis vyras atkreipia dėmesį, kad pastaraisiais metais Marbeljos veidą aktyviai keitė ir nuolat augantis čia atostogaujančių bei apsigyvenančių užsieniečių skaičius.
„Nuo seno vyravusį tradicinį andalūzišką stilių ir jo charakteringus šlaitinius čerpių stogus bei rusvos spalvos sienas pamažu pakeitė modernios vilos su išskirtiniais, moderniais interjerais ir kvapą gniaužiančiomis instaliacijomis.
Modernėja ir čia besikuriančių žmonių pageidavimai. Pavyzdžiui, vienos prieš kelerius metus mūsų statytos vilos teritorijoje, po ten užveistu sodu, klientas įsirengė požeminį garažą savo 20-ies prabangių automobilių kolekcijai“, – prisimena R. Kanapėnas.
Marbeljos NT rinkoje – ir lietuviai
Dviejuose iš trijų įsigytų sklypų Kosta del Solyje (Saulės pakrantėje) įmonė plėtoja du prestižinės klasės vilų projektus.
„Viename jų, pavadintame „The Palms Marbella“, planuojame tris itin prabangias, maždaug 700 kv. metrų ploto, vilas, kuriose bus po 5–6 miegamuosius, 6–7 vonios kambarius, trijų vietų požeminės automobilių aikštelės, baseinas, sporto salė, vyno rūsys, namų kino zona ir pan. Šių rezidencijų kainos prasidės nuo 6,5 mln. eurų“, – pasakoja M. Chmieliauskas.
Tuo metu antrame, didesniajame, sklype tarp Marbeljos ir Esteponos miestų, iškils 11 prestižinės klasės vilų, kainuosiančių apie 2,5 mln. Eur., o kiekvienos jų plotas bus apie 400 kv. metrų. Statybas planuojama užbaigti 2025-ųjų pabaigoje.
Vadinamojo „aksominio“ klimato zonoje plytinti Marbelja siūlo daugybę pramogų ir laisvalaikio praleidimo būdų, pasižymi skrupulingai prižiūrimais golfo aikštynais, turi savo bulių areną ir jachtoms pritaikytą infrastruktūrą, tapusią dar vienu traukos centru turtingiems žmonėms iš viso pasaulio.
M. Chmieliauskas priduria tikintis, kad, laikui bėgant, šiame ypatingame Ispanijos kampelyje – „Auksiniame trikampyje“ – savo naujuosius namus atras ir daugiau lietuvių.
