Klaipėdos centre esantis kone 6 000 kv. m projektas sulaukė itin didelio uostamiestyje veikiančių įmonių susidomėjimo. Projekte įsikurs: UAB „Master group“, UAB „JAS Shared Services Lithuania“, UAB „Trust Project Services“, „Skandinaviškos grindys“, plastikos chirurgo V. Jankūno klinika ir kitos įmonės. Pirmuosiuose aukštuose veiks prekybinės ir kitos medicinines paslaugas teikiančios įmonės.
„Didžioji dalis sutarčių su įmonėmis buvo pasirašytos dar projekto statybos pradžioje, tai tik dar kartą patvirtina, kad uostamiestyje yra poreikis naujų ir modernių verslo patalpų. Visos įsikursiančios įmonės yra iš Klaipėdos, dalis planavo plėtrą jau kelerius metus, bet dėl naujų biurų stokos nevykdė plėtros planų. Klaipėdos biurų rinka jau daugelį metų nebuvo aktyvi ir mažai konkuravo su sparčiai plėtojama Vilniaus rinka bei naujų projektų pasiūlą aktyviai pildžiusią Kauno rinka“, – teigia „Elpekas“ vadovas Tomas Pocevičius.
Projekte dirbs apie 350 žmonių
Projekte „2bysa“ yra trys pastatai, skirti komercinei veiklai ir biurams, visi atitiks A++ energetinio efektyvumo reikalavimus.
Iš viso šiame projekte dirbs apie 350 žmonių. Apžvelgiant Klaipėdos biurų rinkos tendencijas, galima pastebėti du pagrindinius nuomininkų poreikius.
„Kaip ir visoje Lietuvoje, pajūrio įmonės konkuruoja dėl darbuotojų, todėl nori dirbti moderniose patalpose, taipogi gali būti sąlyginai nedidelis darbuotojų skaičius, bet nori didelių, erdvių patalpų. Kitas svarbus kriterijus – automobilių parkavimo vietos. Turint omenyje, kad projektas yra pačiame miesto centre, tai labai svarbu, kad galėjome pasiūlyti 163 antžemines automobilių parkavimo vietas, įrengtos ir elektromobilių įkrovimo stotelės“, – teigia T. Pocevičius.
Kadangi uostamiesčio rinkoje didelė naujų biurų paklausa, nuspręsta pasiūlyti įmonėms lanksčius nuomos terminus.
„Mūsų nuomos sutarčių minimalus terminas – vieneri metai, nuomininkai per tą laiką gali išbandyti patalpų tinkamumą ir tuomet pratęsti sutartį. Toks sprendimas vystytojui yra rizikingas, bet kadangi rinkoje mažai modernių patalpų, džiaugiamės, kad galime pasiūlyti klientams lanksčias nuomos sąlygas“, – teigia T. Pocevičius.
Dėmesys mažoms ir vidutinėms įmonėms
Projekto vystytojai atkreipia dėmesį, kad vieno šio prekybos ir biurų centro pastato aukštas bus skirtas išskirtinai mažoms ir vidutinėms įmonėms (SME – angl.). Šiuo metu galima nuomotis darbo kabinetus nuo 23 kv. m iki (apjungus kelis biurus) 600 kv. m. Šiose erdvėse įsikūrusios įmonės galės naudotis 460 kv. m bendromis erdvėmis: konferencijų, susitikimų, pokalbių bei poilsio kambariais.
„Žinoma, būtų buvę paprasčiau išnuomoti vienai įmonei visą aukštą, tačiau norėjome suteikti galimybę turėti geras darbo sąlygas ir mažesnėms uostamiesčio įmonėms, todėl tikimės, kad čia galės koncentruotis augančios bei įsikurs įvairios konsultacinės įmonės: teisininkai, buhalterinės apskaitos, informacinių technologijų specialistai. Sudaryti geras sąlygas augti mažoms ir vidutinėms įmonėms labai svarbu Baltijos regiono plėtrai“, – teigia T. Pocevičius.
Į šį projektą „Elpekas“ investavo apie 8 mln. Eur.
