Kokiais atvejais šiandien lengviausia įtikinti būsto pardavėją nuleisti kainą: tai – nervų karas, kurį laimės stipriausieji

Būsto kainos Lietuvoje per dvejus metus augo 40 proc., o jo įperkamumas mažėja jau antrus metus iš eilės. Naujo būsto rinkoje aktyvumas yra rekordiškas mažas, tuo tarpu antrinėje rinkoje susidomėjimas būstu, nors ir sumažėjęs, ekspertų teigimu, nerimo signalų nesiunčia. Vis tik NT pirkėjai ėmė racionaliai vertinti savo galimybes įsigyti būstą ir NT kainas. Lubos, pasak ekspertų, jau pasiektos, todėl dabar – metas deryboms. Tačiau šį nervų kelią laimės stipriausieji. Ir ne visada tai bus būsto pirkėjai.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2022 metų lapkričio mėnesio reikšmė nesikeitė (2022 metų spalį buvo fiksuojamas 1,4 proc. augimas). Kitaip tariant, kainų augimas, panašu, arba labai sulėtėjo arba liovėsi visai. Nepaisant to, Lietuvos banko duomenimis, šiuo metu būstas Lietuvoje išlieka apie 6 proc. pervertintas. T. y., tiek procentų NT kainos yra atitrūkusios nuo ekonominiais veiksniais pagrįstų vilčių. Lietuvos banko atliktos apklausos rodo, kad kitais metais būsto kainų augimo nesitiki beveik niekas. Gyventojų nuotaikos, ko gero, NT rinką ves prie dar didesnio lėtėjimo. Atrodo, pardavėjai galėtų lengviau leistis į derybas dėl būsto kainos ir sąlygų, tačiau, kaip tikina ekspertai, ne visais atvejais. Jie paaiškina, kada pirkėjams didesnė tikimybė būstą įsigyti mažesne kaina.