NT ekspertas Arnoldas Antanavičius kartu su „1Partner LT“ dalinasi naujausia kainų pokyčių antrinėje būstų rinkoje Lietuvoje apžvalga.
Pasak specialistų, 2024 metų liepą antrinėje butų rinkoje Vilniuje sudaryti 639 pirkimo-pardavimo sandoriai. Tai yra 1,3 proc. daugiau nei birželį ir 41,1 proc. daugiau nei liepą prieš metus. Kaune sudaryta 270 sandorių, t.y. 5,5 proc. daugiau nei birželį ir 26,2 proc. daugiau nei liepą prieš metus. Klaipėdoje sudaryti 173 sandoriai, t.y. 7,5 proc. mažiau nei birželį ir 14,8 proc. mažiau nei liepą prieš metus.
Antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per liepos mėn. Vilniuje nepakito (0 eurų/ kv. m), Kaune – sumažėjo 0,2 proc. (2 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – padidėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m). Per metus Vilniuje kainos sumažėjo 0,3 proc. (6 eurų/ kv. m) iki 1962 eurų/ kv. m. Kaune metinis butų kainų kritimas siekė 1,1 proc. (15 eurų/ kv. m) iki 1286 eurų/ kv. m. Klaipėdoje per metus kainos padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m) ir siekė 1256 eurų/ kv. m.
Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos per mėnesį padidėjo 0,3 proc. (11 eurų/ kv. m) iki 3056 eurų/ kv. m. Per metus kainos padidėjo 1,1 proc. (34 eurų/ kv. m)
Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių, per mėnesį kaina sumažėjo 0,2 proc. (5 eurų/ kv. m) iki 1876 eurų/ kv. m. Per metus senos statybos butų kainos sumažėjo 2,2 proc. (42 eurų/ kv. m).
Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė, per mėnesį kaina padidėjo 0,4 proc. (6 eurų/ kv. m) iki 1685 eurų/ kv. m. Per metus butų kainos padidėjo 0,9 proc. (15 eurų/ kv. m).
Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes, per mėnesį kaina sumažėjo 0,4 proc. (6 eurų/ kv. m) iki 1550 eurų/ kv. m. Per metus butų kainos sumažėjo 0,7 proc. (11 eurų/ kv. m).
Pilaitėje vidutinė senos statybos butų kaina per mėnesį sumažėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1603 eurų/ kv. m. Per metus kaina sumažėjo 0,8 proc. (13 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, per mėnesį kaina padidėjo 0,3 proc. (6 eurų/ kv. m) iki 2033 eurų/ kv. m. Per metus butų kainos nepakito (0 eurų/ kv. m).
Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina per mėnesį padidėjo 0,3 proc. (7 eurų/ kv.m) iki 1998 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina padidėjo 2,7 proc. (53 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, vidutinė senos statybos butų kaina per mėnesį sumažėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m) ir siekė 1237 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina sumažėjo 1,0 proc. (13 eurų/ kv. m).
Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, per mėnesį kaina sumažėjo 0,3 proc. (4 eurų/ kv. m) iki 1216 eurų/ kv. m. Per metus vidutinė senos statybos butų kaina sumažėjo 3,4 proc. (43 eurų/ kv. m).
Klaipėdos centre, Senamiestyje per mėnesį vidutinė senos statybos kaina padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1755 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina padidėjo 2,9 proc. (50 eurų/ kv. m).
Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro per mėnesį butų kaina sumažėjo 0,7 proc. (9 eurų/ kv. m) iki 1302 eurų/ kv. m. Per metus vidutinė butų kaina sumažėjo 1,0 proc. (13 eurų/ kv. m).
Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina per mėnesį padidėjo 0,3 proc. (4 eurų/ kv. m) iki 1063 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina sumažėjo 0,3 proc. (3 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būstų, per mėnesį butų kaina padidėjo 0,1 proc. (3 eurų/ kv. m) iki 1857 eurų/ kv. m. Per metus butai antrinėje rinkoje pabrango 0,8 proc. (14 eurų/ kv. m).
