Per pastaruosius penkerius metus butų kainos didmiesčiuose augo sparčiau nei prekių ir paslaugų

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2018 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 0,5 proc. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,2 proc. (2018 metų liepą metinis augimas sudarė 2,9 proc.)

Kaip rašoma pranešime spaudai, 2018 metų rugpjūčio mėnesį sostinėje užfiksuotas 0,5 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 489 Eur (+8 Eur/kv. m). Nuo pastarojo žemiausio butų kainų lygio Vilniuje, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, butų kainos vidutiniškai išaugo 29 proc. (+334 Eur/kv. m). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje rugpjūčio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,4 proc,, 0,4, 0,6 proc. ir 1 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1 056 Eur (+4 Eur/kv. m), 1.061 (+4 Eur/kv. m), 641 Eur (+3 Eur/kv. m) ir 619 Eur (+6 Eur/kv. m).

Per metus (2018 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2017 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Panevėžyje – 9,7 proc., Šiauliuose – 5,9 proc., Kaune – 4,2 proc., Klaipėdoje – 2,8 proc. ir Vilniuje – 2,3 proc.

„Žvelgiant į pastarųjų metų rodiklius, matyti, kad vidutinės butų pardavimo kainos šalies didmiesčiuose augo sparčiau nei vartojimo prekių ir paslaugų kainos šalyje. Lietuvos statistikos departamento duomenimis, 2018 metų rugpjūčio mėnesį pagal suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota metinė infliacija sudarė 1,8 proc. Tuo metu butų kainos šalies didmiesčiuose per metus vidutiniškai ūgtelėjo 3,2 proc.

Per pastaruosius penkerius metus, tai yra 2018 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2013 metų rugpjūčio mėnesiu, šalyje buvo fiksuojama 6,2 proc. dydžio infliacija, o butų kainos šalies didmiesčiuose per tą patį laikotarpį vidutiniškai paaugo 18,9 proc. Vadinasi, realiosios butų pardavimo kainos, eliminavus infliaciją, per pastaruosius penkerius metus šalies didmiesčiuose ūgtelėjo 11,9 proc.

Kadangi šalies didmiesčiuose fiksuojami skirtingi butų pardavimo kainų pokyčiai, tai realiosios butų kainos taip pat augo skirtingu tempu: Vilniuje – 16,7 proc., Panevėžyje – 13,1 proc., Šiauliuose – 10,3 proc., Kaune – 6,6 proc. ir Klaipėdoje – 3,9 proc. Tačiau nereikia pamiršti, kad per pastaruosius penkerius metus realusis darbo užmokestis šalyje paaugo trečdaliu. Taigi nors būsto kainos augo sparčiau nei prekių ir paslaugų kainos šalyje, jų augimas vis tiek neprilygo statistiniam darbo užmokesčio augimo tempui“, – teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.