Vilniaus savivaldybė pritarė „Hanner“ projektui Naujamiestyje: kils naujas kvartalas su beveik 550 butų

Vilniaus miesto savivaldybė pritarė patikslintam naujo daugiafunkcio kvartalo projektiniams siūlymams. Naujas gyvenamosios, prekybos ir paslaugų bei administracinės paskirties kvartalas projektuojamas Algirdo gatvėje, šalia geležinkelio. Birželio mėnesį jau vyko tuomet pristatytų projektinių siūlymų svarstymas, tačiau jiems tąsyk nebuvo pritarta.

Neužstatytame sklype projektuojami trys gyvenamieji daugiabučiai namai (A, B ir C) ir vienas administracinis pastatas (D). Visuose trijuose daugiabučiuose planuojama įrengti 545 butus, verslo centre (pastate D) būtų pasiūlytos patalpos kūrybinėms dirbtuvėms, prekybai, vaikų darželiui bei biurams.

Praėjusiais metais vyko konkursas

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog projektuojamoje teritorijoje 2022-ųjų spalio 24-ąją buvo paskelbtas kviestinis architektūrinis konkursas, kuriame buvo sulaukta 3 pasiūlymų. Konkurso komisijos sprendimu buvo išrinktas nugalėtojas – UAB “Eventus Pro” pasiūlymas. Tąsyk komisija pasiūlė, jog nuobodžias daugiabučių formas būtų galima paįvairinti įnešant gyvenamųjų pastatų aukščio laiptavimą.

Kas keičiasi naujame projektinių siūlymų leidime?

Patikslintuose projektiniuose siūlymuose nurodoma, jog mažės bendras pastatų plotas nuo 41 879 m2 iki 39 944 m2. Kvartale taip pat bus mažesnis butų kiekis – 545 vnt. (buvo 554 vnt.). Mažinami prekybinis bei maitinimo plotai. Nors butų kiekis mažės, bendras gyvenamųjų patalpų plotas didės iki 26 716 m2 (buvo 25 086 m2). Atitinkamai mažinamas parkavimo vietų kiekis požeminiame parkinge nuo 542 iki 528 vietų.

Naujasis kvartalas prie geležinkelio būtų statomas etapais

Po visu kvartalu projektuojamas požeminis parkingas su keliomis įvažomis iš Švitrigailos g. vakaruose, iš Algirdo g. rytuose ir papildoma įvaža sklypo viduje. Parkingas būtų dalinamas į skirtą komercinėms patalpoms ir gyventojams.

Projektiniuose pasiūlymuose taip pat nurodoma, jog kvartalas būtų vystomas etapais: Pirmuoju etapu – daugiabutis namas A (palei Algirdo gatvę) ir dalis daugiabučio namo B, antruoju etapu – daugiabutis namas C; trečiuoju etapu – likusi daugiabučio B korpusų dalis, ketvirtuoju etapu – administracinis pastatas D greta Švitrigailos gatvės.

Projekto techniniai parametrai

• Planuojamo objekto adresas – Algirdo g. 77, Naujamiestis;
• Sklypo plotas – 23 259 m2;
• Apželdintas sklypo plotas – 8 370 m2 (36% sklypo ploto);
• Pastatų bendras plotas – 58 123 m2:
• Bendras antžeminis plotas – 39 944 m2:
• Prekybinis plotas – 2 006 m2;
• Maitinimo paskirties plotas – 245 m2;
• Dirbtuvių plotas – 461 m2;
• Administracinės paskirties plotas – 9 361 m2;
• Mokslo paskirties plotas – 791 m2;
• Gyvenamosios paskirties plotas – 26 716 m2;
• Pagalbinės patalpos – 364 m2;
• Požeminės dalies plotas – 18 179 m2;
• Statinių aukštis – iki 8 aukštų (iki 23,80m aukščio);
• Pastatų energetinio efektyvumo klasė – A++;
• Prekybinių patalpų kiekis – 31 vnt.;
• Maitinimo paskirties patalpų kiekis – 1 vnt.;
• Dirbtuvių paskirties patalpų kiekis – 5 vnt.;
• Mokslo paskirties patalpų kiekis – 1 vnt.;
• Biurų kiekis – 12 vnt.;
• Butų kiekis – 545 vnt.;
• Automobilių parkavimo vietų skaičius – 528 vnt. (požeminis parkavimas);
• Dviračių stovėjimo vietų kiekis – 154 vnt.;
• Vaikų žaidimų aikštelių plotas – iki 560 m2 (po aikštelę kiekvienam daugiabučiui);
• Projekto vystytojas – UAB „LT Development Fund“ (UAB „Hanner“ dalis);
• Projektinius siūlymus ruošė UAB „Eventus Pro“ ir UAB „Adavas“, projekto vadovė – Ernesta Railė.