Klauskite teisininko: ar buto gyventojas privalo turėti buto savininko įgaliojimą, steigiant daugiabučio bendriją bei dalyvaujant jos veikloje?

Gyvenime neretai pasitaiko atvejų, kuomet buto savininkas pats butu nesinaudoja ir jame negyvena, butą, nuomodamas kitiems asmenims ar neatlygintinai suteikdamas galimybę juo naudotis ir jį išlaikyti savo artimiems giminaičiams (vaikams, tėvams ir kt.). Ar artimas buto savininko giminaitis, gyvenantis bute, privalo pateikti buto savininko įgaliojimą priimant sprendimą dėl bendrijos steigimo ir dalyvavimo jos veikloje, taip pat, ar įstatymas numato pareigą tapti steigiamos daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos nariu, paaiškino Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos narė, advokatė Sigita Arnašiūtė.

Skaitytoja klausia: Gyvenu mamai priklausančiame bute jau daugiau nei 10 metų. Moku visus mokesčius už butą pati. Gyvenamojo namo gyventojai nusprendė steigti daugiabučio gyvenamojo namo bendriją ir reikalauja iš manęs pateikti mamos – buto savininkės, įgaliojimą. Ar privalau įgaliojimą pateikti?

Atsakant į skaitytojos klausimą, visų pirma reikia pažymėti, kad gyvenimas kitam asmeniui, nesvarbu, ar artimajam giminaičiui ar jokiais giminystės ryšiais nesusijusiam asmeniui, nuosavybės teise priklausančiame bute ir to buto išlaikymas iš asmeninių lėšų savaime nesukuria tokių teisių į butą, kokias turi savininkas, nepriklausomai nuo to, kokį laikotarpį tai tęsiasi. Naudojimasis butu taip pat savaime nesuteikia nei teisės, nei pagrindo veikti buto savininko vardu santykiuose su kitais fiziniais ir/ar juridiniais asmenimis. Toks naudojimasis kitam asmeniu priklausiančiu butu ir buto išlaikymas tam tikrus tarpusavio įsipareigojimus sukuria tik tarp to buto savininko ir to buto gyventojo.