Teisininkas atsako: kaip dalinamas sugyventinių įsigytas turtas, jei vienas jų investavo daugiau?

Nesusituokusiai porai pradėjus kartu gyventi ir įsigyjant nekilnojamojo ar kitokio turto, retai pasirašomos tarpusavio sutartys, iš kurių būtų aišku, kas kiek asmeninių lėšų įnešė ir kokia turto dalis priklausys kiekvienam iš jų. Tačiau tai tampa aštriausiais klausimais tuomet, kai jausmai išblėsta ir sugyventiniai nusprendžia pasukti skirtingais keliais. Kaip dalijamas sugyventinių bendrai įsigytas turtas, atsakydama į „Delfi Plius“ skaitytojo klausimą, paaiškino Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos (LJAA) narė, advokatė Kristina Udrienė.

Skaitytojas Marius klausia: „Mes su sugyventine įsigijome kotedžą su paskolą, t. y. 135 000 Eur kainavo su daline apdaila, 35 000 Eur įnešėme pradinio įnašo, 100 000 Eur atsiėjo banko paskola. Aš įnešiau 26 500, o partnerė – 8500 Eur. Kotedžą įsirengėme, pagal vertinimą šiuo metu jo kaina siekia 260 000 Eur. Dabar norime parduoti, bet partnerė reikalauja pusės sumos. Paskola imta kartu lygiomis dalimis, bet aš moku už komunalinius mokesčius, be to, kotedžą įsirengėme už pinigus, kuriuos gavau pardavęs savo butą. Turiu ne visas sąskaitas, nes esu mokėjęs už darbus ir be sąskaitų. Ar man priklauso daugiau pinigų, pardavus kotedžą? Kaip išspręsti šį ginčą?“

Atsako LJAA narė, advokatė Kristina Udrienė:

„Prieš atsakant į klausimą, pažymėtina, kad kartu gyvenančių santuokos nesudariusių asmenų nuosavybės teisės sukūrimas yra specifinis, palyginus su nuosavybės teisės į turtą, įgytą santuokos metu, atsiradimu.