Teisininkas atsako: kokių veiksmų imtis norint sklandžiai parduoti žemės ūkio paskirties sklypą?

Visuomenėje yra nusistovėjusi tvarka, parduodant nekilnojamąjį turtą pirmiausia sudaryti preliminariąją sutartį, paimti iš pirkėjo avansą ir tik tuomet kreiptis į notarą dėl reikiamų dokumentų ir laiko suderinimo. Kaip nepadaryti klaidų ir supaprastinti pardavimo procesą parduodant žemės ūkio paskirties žemę? Į tokį „Delfi Plius“ skaitytojo iškeltą klausimą atsako Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos (LJAA) narys Arnas Stačiokaitis.

Skaitytojas Kazimieras klausia: „Trys bendraturčiai nusprendėme parduoti dalį žemės ūkio paskirties žemės sklypo – 3 ha. NŽT pažymą turime, pirkėjas, gretimo sklypo savininkas, parašė sutikimą dėl sklypo pirkimo. Kokiu būdu būtų galima supaprastinti notarines procedūras? Gal iki vizito pas notarą reikėtų pasirašyti preliminariąją žemės sklypo pardavimo-pirkimo sutartį ir pirkėjas apmokėtų visą sandorio sumą? Gal tokiu būdu sumažintume vizitų pas notarą skaičių bei patiriamas išlaidas?“

Atsako LJAA narys Arnas Stačiokaitis:

„Žemės ūkio paskirties žemės pardavimo procedūra yra sudėtingesnė ir reikalaujanti daugiau pasiruošimo, laiko ir procedūrinių žinių, lyginant su standartinio buto ar namų valdos žemės sklypo pardavimu. Todėl vykdant žemės ūkio paskirties sklypo pardavimo procedūras, patartina neskubėti sudaryti avansinės sutarties ir atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

* pirma, parduodant žemės ūkio paskirties žemę, pardavėjas turi...