Pasak fondo vadovų, teigiamą įtaką finansiniams rezultatams darė mažėjančios EURIBOR palūkanų normos ir padidėjęs Baltijos šalių NT rinkos aktyvumas.
„Pastebime, kad sumažėjusios palūkanų normos teigiamai paveikė nekilnojamojo turto įmonių akcijų ir obligacijų vertę Skandinavijos šalių vertybinių popierių biržose. Be to, Baltijos regione veikiantys Šiaurės šalių bankai palankiai vertina šio sektoriaus perspektyvas ir finansavimo galimybes. Pastarieji veiksniai Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto rinkai suteikia tvirtą pagrindą atsigauti po pastarųjų metų nuosmukio“, – pranešime cituojamas „EfTEN Capital Lietuva“ vadovas.
Lietuvoje fondas šiuo metu valdo 8 komercinius NT objektus: 6 – Vilniuje, po vieną – Panevėžyje ir Šiauliuose. Tarp jų – prekybos centras „Saulės miestas“, verslo centrai „Evolution“, L3, taip pat logistikos centrai ir kiti biurų pastatai.
Skaičiuojama, kad 2024 m. rugsėjo 30 d. fondo turto suma siekė 377,7 mln. eurų, o 96 proc. turto sudarė investicinis nekilnojamasis turtas. Iki šios datos grupei nuosavybės teise priklausė 34 komercinės paskirties investiciniai nekilnojamojo turto objektai, nurodoma pranešime.
„EfTEN Real Estate Fund“ priklauso „EfTEN Capital“, kuri valdo dar šešis NT fondus, veikiančius Baltijos šalyse. Visų fondų portfelį šiuo metu sudaro 64 NT objektai, o bendra valdomo turto vertė siekia daugiau nei 1,1 mlrd. eurų.