„Omberg group“ ekspertė: sulėtėjusi NT rinka pirkėjams atnešė netikėtą pranašumą

Šiemet aprimus pardavimams nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, vis daugiau naujų projektų pasiekia vėlyvas statybų stadijas neišpardavus visų juose esančių butų. NT plėtros bendrovės „Omberg group“ pardavimų ir klientų patirčių vadovės Editos Gudauskienės teigimu, ilgainiui tokia situacija gali sukelti ir būsto trūkumą, tačiau šiandien besirenkantiems naujus namus ji suteikia papildomų privalumų.

„Rinktis būstą baigiamuose arba jau baigtuose projektuose – žymiai paprasčiau visų pirma dėl racionalių priežasčių: statybos darbų kokybės, erdvių išplanavimo, galimybės iškart pradėti įsirengimo darbus. Patogiau įvertinti ir emociškai itin svarbius naujųjų namų aspektus, tokius kaip vaizdas pro langą ar vadinamasis „pojūtis kaip namuose“, – pranešime aiškino E. Gudauskienė.

„Omberg group“ ekspertės teigimu, taikliau pasirinkti būsimą aplinką leidžia ir tie projektai, kuriuose plėtojamas nebe pirmas etapas.

„Pavyzdžiui, visi mūsų šiuo metu statomi projektai jau turi baigtus arba beveik baigtus pirmuosius etapus, leidžiančius naujakuriams realiai įvertinti kaip atrodys vėlesnieji.

NT ekspertės teigimu, ne paslaptis, kad dauguma plėtotojų, stebėdami rinką šiemet sumažino naujų projektų statybų aktyvumą. Baigiami jau pradėti projektai, tačiau naujos statybos atidedamos laikui, kai rinka vėl suaktyvės. Tai, sumažėjus paskolų palūkanoms, gali sukelti būsto trūkumą.

„Jei, kaip prognozuojama, kitų metų antroje pusėje „Euribor“ sumažės ir sprendimą įsigyti naujus namus atidėlioję žmonės nuspręs grįžti į aktyvias paieškas, tikėtina, kad dėl išaugusios paklausos būsto kainos pakils, o pasiūlos ims trūkti, ji taps ribota“, – teigė E. Gudauskienė.

Šiandien, nepaisant išaugusių palūkanų, naujos statybos būstu aktyviausiai domisi jaunos šeimos bei vaikus artimoje ateityje planuojančios poros.

„Natūralu, kad šie žmonės negali laukti – šeimą talpinančių namų jiems reikia dabar. Pastebime, kad vieni iš populiariausių klausimų – apie šalia esančius darželius, mokyklas bei saugias erdves auginti vaikus“, – sakė E. Gudauskienė.

Tuo tarpu sprendimą įsigyti NT, ekspertės teigimu, dažniausiai atideda antrą būstą planavę žmonės. Dauguma jų laukia palankesnių paskolų palūkanų sąlygų, tačiau ar skubės pirkti „Euribor“ sumažėjus kol kas – nežinia.