Экономисты банка прогнозируют, что эти факторы определят и дальнейший рост активности на рынке недвижимости, однако по-прежнему высокое предложение на рынке нового жилья и медленно растущие расходы на строительство должны умалить рост цен.
"Исторически высок индекс покупки жилья, улучшились ожидания жителей, процентные ставки низкие, средняя зарплата растет, все это положительно сказывается на активности рынка недвижимости. И все же высоты, достигнутые в прошлом году перед введением евро, вряд ли будут достигнуты, в этом году общее количество сделок в Вильнюсе, наверное, будет на 10 процентов меньше, чем в прошлом", ‒ сказала старший экономист Swedbank Вайва Шечкуте.
"Во втором квартале этого года, по сравнению с первым, цены на новые и старые квартиры не снижались, однако предложение нового жилья на рынке сейчас достигло апогея после кризиса – в этом году в Вильнюсе должны построить около 4000 новых квартир", ‒ продолжила она.
По мнению экономистов Swedbank, активность на рынке в будущем будет поощрять и высокая стоимость аренды жилья в крупных городах.
"В этом году мы наблюдаем возвращение в нормальное русло – после нерационального процветания и спешки покупателей в этом году нет избыточного спроса, поэтому стабилизировались и цены на жилье. Предложение остается на высоком уровне, ярче проявляется фактор, накаляющий спрос - доход от аренды жилья в крупных городах Литвы достиг высшего уровня за последнее десятилетие", ‒ сказал экономист Нериюс Мачюлис.
По данным департамента статистики, средняя цена на аренду жилья в этом году на 16,2 процентов выше, чем год назад.