Pagyvėjimas ir rajonuose?
Ar gali būti, kad prekybos nekilnojamuoju turtu pagyvėjimo banga pasiekė provincijos rajonus – tarp jų ir Raseinių kraštą, kuriame, pasak skeptikų, niekada nesibaigia krizė ir iki kurio niekada neatsirita jokios pagyvėjimo bangos.
Savaitraščio „Alio, Raseiniai“ duomenimis, per 2011, 2012 ir 2013 metus buvo surengtas tik vienas Raseinių rajono savivaldybei priklausančio turto aukcionas: praėjusią liepą už 37 tūkst. litų parduota Kaulakiuose esanti nenaudojama pirtis ir šalia jos esantis 15 arų sklypas.
Ant nekilnojamojo turto prekystalio atsidūrė ir netoli Raseinių (Sujainiuose) esantį nebenaudojama pirtelė ir nedidelis žemės sklypas. Šį objektą planuojama parduoti ateinantį balandį. Pradinė kaina – 3,2 tūks. Lt.
Pasak specialistų, kaina nedidelė, tačiau norint viską sutvarkyti, prireiks nemenkų investicijų.
Sujainiuose parduodama pirtelė dar prieš keletą metų buvo populiari ne tik šioje gyvenvietėje, bet ir tarp raseiniškių. Seniūnijos darbuotojas Vytautas Linkus sakė, kad mažąją Sujainių pirtelę teko uždaryti prieš keletą metų. Taip atsitiko dėl to, kad sumažėjo lankytojų.
Sparčiai pigo
Vis dėlto ant nenaudojamo nekilnojamojo turto prekystalio Raseinių rajone dažniau atsiduria ne pirtelės, bet nebeveikiančios mokyklos.
Ateinantį balandį aukcione bus bandoma parduoti mūrinį vieno aukšto buvusios mokyklos pastatą Kaulakiuose (Paliepių seniūnija). Pradinė kaina – 44 tūkst. Lt. Nors šio pastato būklė palyginti nebloga, tačiau abejojama, ar jį pavyks greitai parduoti.
Aukcijonų patirtis rodo, kad ant prekystalio atsidūrusios uždarytos mokyklos labai ilgai neparduodamos, kol galiausiai tampa griūvėsiais ir šiukšlių kaupimo vietomis.
Toks likimas, pavyzdžiui, ištiko buvusią mokyklą Katauskiuose (Šiluvos seniūnija). 2009 metų pradžioje šį dviejų aukštų mūrinį pastatą bandyta parduoti už 171 tūkst. litų, tų pačių metų balandžio mėnesį – už 126 tūkst. Lt, birželį – už 90 tūkst. Lt, spalį – už 70 tūkst. Lt, gruodį – už 60 tūkst. Lt. 2010 metų liepą – už 45 tūkst. Lt, rugsėjį – už 42 tūkst. Lt, spalį – už 40 tūkst. Lt.
Panašiais tempais mažėjo ir Betygalos seniūnijoje Pažėčių kaime veikusios pradinės mokyklos kaina: nuo 52 iki 16 tūkst.
Verslininkų nedomina
Kitą mėnesį aukcione bus bandoma parduoti Kalnųjų seniūnijos Pašaltuonio kaime veikusios dviejų aukštų mūrinės mokyklos pastatą ir šalia esantį beveik hektaro dydžio žemės sklypą. Pradinė kaina – 95 tūkst. litų.
Buvusios mokyklos pastatas nėra labai prastos būklės – čia vyksta bendruomenės renginiai, yra biblioteka, į repeticijas renkasi saviveiklos būreliai.
Ar pardavus buvusią mokyklą, nebus padaryta žalos bendruomenės interesams?
Kalnųjų seniūnė Regina Čepurnovienė pabrėžė, jog ketinimai parduoti pastatą aptarti su bendruomenės nariais. Tuo tikslu seniūnijoje lankėsi savivaldybės vadovai.
„Buvusios mokyklos pastato išlaikymas yra labai brangus. Ypač daug lėšų reikia šildymui. Būtinas ir remontas. Todėl ir planuojama pastatą parduoti, o už gautas lėšas įrengti bendruomenės reikmėms tinkamas mažesnes patalpas“, - sakė R. Čepurnovienė.
Ji neslėpė abejojanti, ar gali greitai atsirasti buvusios Pašaltuonio mokyklos pirkėjų.
„Bandžiau pastatu sudominti verslininkus, rodžiau antrajame aukšte esančias patalpas. Bet jiems šis pastatas nėra patrauklus. Verslininkai ieško kompaktiškų, funkcionaliai įrengtų, šiltų patalpų. Buvusi mokyklą tokių reikalavimų neatitinka, todėl abejoju, ar pavyks ją artimiausiu metu parduoti“, - dalijosi nuogąstavimais seniūnė.