Kol kas nauji sklypai, kuriuos numatoma parduoti, nėra įkainoti. Žemę turėtų įvertinti Klaipėdos apskrities administracijos samdomi turto vertintojai. Pernai savivaldybei vieno sklypo įvertinimo tekdavo laukti pusmetį, nors darbas turėdavo būti atliktas per mėnesį.
Komerciniai sklypai pigesni
Bus bandoma parduoti net 9 sklypus, esančius prie naujai pastatyto Šiaurės prospekto. Du iš jų – 40 a ir 1,5 ha – yra komercinės paskirties. Kiti septyni sklypai – nuo 68 a iki 2,5 ha – skirti gyvenamiesiems namams statyti.
Iki minėtų sklypų Šiaurės prospekte nėra privestos komunikacijos, todėl žemės kainos palyginti nedidelės. Pernai čia buvo parduotas 1,5 ha komercinės paskirties žemės plotas už 3,2 mln. litų, tai yra po 22 tūkst. litų už arą.
Anot R.Gružienės, komercinės paskirties žemė yra pigesnė nei skirtoji gyvenamiesiems namams statyti. Savivaldybė negarantuoja, kad komercinių sklypų įsigiję investuotojai gaus sutikimą rengti detaliuosius planus paskirčiai keisti.
Įkarštis atslūgo
Tilžės gatvėje bus parduodami vienas šalia kito esantys keturi komerciniai sklypai. Čia, Tilžės gatvėje 82, bus parduodamas didžiausias iš visų šiemet realizuoti numatytų žemės plotų mieste – 8 ha sklypas. Likusių sklypų šioje gatvėje plotai yra nuo 1,8 iki 4 ha. Komercinių sklypų bus galima įsigyti ir prie Vilniaus plento. Jų plotai – nuo 60 a iki 1,6 ha.
Aukcione bus galima varžytis dėl 3,6 ha komercinės paskirties žemės Liepų gatvėje prie buvusio Žemės ūkio technikumo.
Taip pat bus parduodamas komercinės paskirties beveik 90 a sklypas Taikos prospekte 126 ir 20 a žemės plotas Taikos prospekte 124. Pastarasis – degalinei statyti.
R.Gružienė pripažino, kad žemės pirkimo įkarštis pasibaigė, todėl nežinia, ar pavyks parduoti visus sklypus.
Pirko, bet nesumokėjo
Pernai nepavyko surinkti visų planuotų lėšų už parduotą žemę. Miesto biudžetas negavo 6 mln. litų. Pagrindinė priežastis – nesumokėti pinigai už keturis sklypus, kurių kainos aukcionuose buvo gerokai pakeltos.
Už 8,88 a žemės sklypą Melnragėje, Nėgių gatvėje 2, nesumokėta 1,5 mln. litų, atsisakyta mokėti 970 tūkst. litų ir už 7,26 a sklypą Žiobrių gatvėje 1.
Šiemet pavyko parduoti minėtą sklypą Nėgių gatvėje, bet už jį gauta beveik tris kartus mažiau, nei buvo siūlyta pernai. Dėl žemės varžėsi du pirkėjai, pasiūlyta sumokėti 517 tūkst. litų.
Už Žiobrių gatvėje 1 esantį 7,26 a sklypą šiemet pasiūlyta 418 tūkst. litų, arba 2,3 karto mažiau nei pernai. Sandoriui dar turi pritarti apskrities administracija, nes aukcione dalyvavo tik vienas asmuo.
Pernai „nuplaukė“ sandoris dėl 6,2 ha sklypo prie buvusio medelyno Savanorių gatvėje 6. Už jį tikėtasi gauti net 28,9 mln. litų. Sklypą vėl ketinama parduoti aukcione kovo 28-ąją. Pradinė kaina – tokia pati kaip ir pernai – 20,4 mln. litų.
Nesumokėta 1,7 mln. litų už Taikos prospekte 157 esančią beveik 30 a žemę degalinei statyti. Sklypas vėl bus parduodamas kovo 21-ąją, pradinė kaina – 917,6 tūkst. litų.
Pernai neatsirado 34 a sklypo Savanorių gatvėje 2 pirkėjų, pradinė žemės kaina – 4,6 mln. litų. Niekas nepirko 1,67 ha žemės Liubeko gatvėje 25, pradinė kaina – beveik 6 mln. litų.
Siūlys žemę išsinuomoti
Šiemet aukcionuose bus pasiūlyta nuomoti 11 komercinių sklypų. Juos išsinuomoję asmenys privalo iškart sumokėti žemės nuomos mokestį už visus metus. Šios lėšos turėtų padidinti miesto pajamas už žemės nuomą.
Šią savaitę Smiltynės gatvėje 12B, prie senosios perkėlos, 99 metams išnuomotas beveik 25 a sklypas. Už jį nuomininkas kasmet turės mokėti po 32 tūkst. litų. Pradinė 24,81 a sklypo nuomos kaina aukcione buvo 30 tūkst. litų. Išsinuomoti šį sklypą pretendavo tik vienas aukciono dalyvis, todėl reikės gauti apskrities administracijos pritarimą.
Šioje žemėje vietoj laikinų kioskų bus pastatyta kavinė. Dar vienas sklypas bus išnuomotas Kuršių nerijoje Smiltynės gatvėje 17A, jo plotas – 16 a.
Numatyta nuomoti 4 sklypus senamiestyje: Naujojoje Uosto gatvėje 21 – beveik 10 a, Turgaus gatvėje – 20–7,7 a, Stalių gatvėje – 6–10 arų, Daržų gatvėje – 7–9 a.
Aukcionuose bus galima varžytis dėl S.Nėries gatvėje esančių trijų sklypų, jų plotai – nuo 5 iki 12 a. Priestočio gatvėje 22 savivaldybė planuoja išnuomoti 10 a sklypą.