Atsižvelgdamas į ankstesnius nekilnojamojo turto vystytojų pranešimus apie pasirašytas preliminarias butų pirkimų sutartis, Registrų centras fiksavo didesnę naujų butų pardavimo sandoriuose vyravusią kainą.
Remiantis pastarųjų penkerių metų tendencijomis, galima prognozuoti, kad naujų butų vidutinė kaina sostinėje iki metų pabaigos išsilaikys panašiame lygyje ar net kiek pakils prieš tradicinį kainų atoslūgį pirmaisiais ateinančių metų mėnesiais, praneša Registrų centras.
Naujos statybos butai brango Vilniuje
Trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje parduotų naujos statybos butų vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1465 Eur.
Palyginus su balandžio-birželio mėnesiais įvykusiais sandoriais, vidutinė naujų butų kaina sostinėje kilstelėjo 3,5 proc. Vidurvasarį ir ankstyvą rudenį parduotų naujų butų kainos apie 4,5 proc. viršijo ankstesnių metų ir 12,4 proc. pastarųjų penkerių metų šio turto kainų vidurkius.
Registrų centras spėja, kad jei sostinės būsto pirkėjai paklus pastaruosius metus veikiantiems dėsniams ir šildymo sezono išvakarėse suaktyvėjančioms būsto pardavėjų naudojamoms rinkodaros priemonėms, vidutinės naujų butų kainos Vilniuje artimiausiais mėnesiais dar kiek paaugs. Tačiau po Naujųjų metų galima tikėtis naujų nuolaidų ir pardavimo akcijų, kurios vidutines naujos statybos kainas vėl stumtels žemyn.
Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje ir Šiauliuose trečiąjį ketvirtį parduotų naujų butų vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 843 Eur – 4,8 proc. pigiau nei ankstesnį ketvirtį ir 0,7 proc. mažiau už bendrą praėjusių metų naujų butų kainų.
Mažesniuose miestuose, miesteliuose bei kaimuose parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina pakilo iki 637 Eur/kv. m kainą – 7 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį ir 6,1 proc. daugiau už praėjusių metų naujų butų kainų lygį.
Palyginus su ankstesniuoju, pakilo 1,5 procentinio punkto ir sudarė 16,6% visų tuo laikotarpiui būstui pirkti Lietuvoje išleistų lėšų. Vilniuje naujų butų pardavimas sudarė ketvirtadalį visos sostinės būsto rinkos apyvartos.
Butai senesnės statybos daugiabučiuose namuose trečiąjį ketvirtį Vilniuje kainavo vidutiniškai 1217 Eur/kv. m, kituose didmiesčiuose – apie 643 Eur/kv. m.
Likusiuose 55 rajonų centruose senesnės statybos butų vidutinė kainą tuo pačiu laikotarpiu siekė 314 Eur/kv. m., o mažesniuose miestuose, miesteliuose bei kaimuose – 334 Eur už kvadratą.
Senesnės statybos butams liepą-rugsėjį išleista 59,8 proc. visų šalyje būstui įsigyti skirtų lėšų – 0,9 procentinio punkto mažiau nei antrąjį ketvirtį.
Pokyčiai gyvenamųjų namų rinkoje
Trečiąjį ketvirtį nauji gyvenamieji namai Vilniaus mieste pardavinėti vidutiniškai po 776 Eur/kv. m (3,3 proc. brangiau nei ankstesnį ketvirtį), kituose didmiesčiuose – 455 Eur/kv. m (10,6 proc.), likusiuose rajonų centruose – 304 Eur/kv. m (23,8 proc.), o mažesniuose miestuose, miesteliuose bei kaimiškoje vietovėje – 479 Eur/kv. m (-1 proc.).
Senesnės statybos individualių gyvenamųjų namų vidutinės kainos liepą, rugpjūtį ir rugsėjį visoje Lietuvoje rinkos slinko žemyn.
Vilniuje trečiąjį ketvirtį paduotų senesnių namų kainos, palyginus su ankstesniais trimis mėnesiais, sumenko 13 proc. iki 950 Eur/kv. m.
Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje ir Šiauliuose jos vidutiniškai susitraukė 5,5 proc. iki 517 Eur/kv. m.
Likusiuose rajonų centruose bei mažesniuose miestuose ir gyvenvietėse senesnių namų vidutinė pardavimo kaina praėjusį ketvirtį atitinkamai siekė 278 Eur/kv. m (10,5 proc. mažiau nei ankstesnį ketvirtį) ir 246 Eur/kv. m (-2,1 proc.).