Kainų kritimo nesulaukė? Kaune spalį – butų pirkimo šuolis

Pastaraisiais mėnesiais nekilnojamojo turto (NT) rinkoje jaučiamas šioks toks pagyvėjimas, kurį galėjo įkvėpti Europos Centrinio Banko (ECB) sprendimai apkarpyti tarpbankines palūkanų normas. Iš tiesų, analitikų pateikiami skaičiai rodo, kad ypač rudenį suaktyvėjo naujų butų pardavimai, o Kaune apskritai per pastarąjį mėnesį įvyko net 60 proc. šuolis. Tiesa, kaip pastebi NT ekspertas, nors skamba įspūdingai, iš tiesų tai tik parodo, kad mažoje rinkoje bet koks sujudimas matomas ryškiau.

Skaičius pakėlė vienas projektas

„Inreal“ duomenimis, Kaune spalio mėnesį fiksuoti 82 suminiai būsto pardavimai – 64 proc. daugiau nei rugsėjį, kai buvo parduota 50 butų, ir 12 proc. daugiau nei pernai spalį.

Komentuodamas šiuos duomenis „Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas tikino, jog Vilniuje 60 proc. šuolis būtų išties reikšmingas. Vilniaus miestas yra didesnis, jo rinkoje lengviau matomos ilgalaikės tendencijos.

„Mėnesiniai svyravimai būna, bet procentiniais dydžiais jie mažesni. Tuo metu absoliučiais dydžiais didesni nei kituose miestuose. Kaune ir ypač Klaipėdoje matosi atsigavimo tendencija, tai kelių projektų pasvyravimai lemia pakankamai didelius santykinius dydžius.

Be to, Vilniaus mieste projektai dažnai būna žymimi kaip parduoti būstai, tuo metu Kaune gali būti, kad projektas kurį laiką eina kaip rezervuotas, tada prasideda notarinės sutartys ir sukrenta daugiau pardavimų vienu metu“, – kalbėjo T. S. Kvainickas.