NT mokestį mokėti reikia tada, kai bendra asmens NT vertė yra didesnė nei 150 tūkst. eurų. Prieš apmokestinimą atsižvelgiama į tai, kiek objektas turi savininkų, ar jis laikomas bendra jungtine sutuoktinių nuosavybe – tuomet 150 tūkst. eurų neapmokestinamoji vertė taikoma kiekviena atskirai.
NT vertę sužinoti galima Registrų centro internetinėje svetainėje suvedus NT adresą, pagal kurį surandamas NT unikalus numeris (unikalaus numerio paiešką galite atlikti čia). Suvedus NT unikalų numerį galima lengvai sužinoti mokestinę NT vertę (NT vertės paieška čia).
Kaip „Delfi“ informavo Valstybinės mokesčių inspekcijos mokestinių prievolių departamento direktorė Stasė Aliukonytė-Šnirienė, už 2020 metus 17,8 tūkst. gyventojų pateikė NT mokesčio deklaracijas ir deklaravo mokėtiną 5,7 mln. eurų NT mokesčio sumą.
„Už 2021 metus valstybės biudžeto pajamų plane nurodyta, kad pajamos iš prabangaus NT mokesčio turėtų siekti 7 mln. eurų“, – sakė ji.
Taigi šiemet tikimasi surinkti 1,3 mln. eurų daugiau. Tačiau VMI atstovai kol kas negalėjo pasakyti, koks skaičius asmenų suneš šią sumą. „Šiuo metu vyksta duomenų perkėlimas į VMI informacines sistemas“, – paaiškino jie.
Informacijos šiuo klausimų neturėjo ir Registrų centras.
„Registrų centras kiekvienais metais atnaujina statinių vidutines rinkos vertes, tačiau kas 5 metus jos būna prilyginamos mokestinėms vertėms, nuo kurių skaičiuojamas NT mokestis.
Tai šiemet gyventojai mokės pagal tas vertes, kurios buvo perskaičiuotos 2020 metų rudenį ir įsigaliojo 2021 metų sausio 1 dieną. Pernai perskaičiuotos vertės mokestinėmis bus laikomos ateinančius 5 metus“, – informavo atstovas Mindaugas Samkus.
Kas turi mokėti
S. Aliukonytė-Šnirienė detaliau paaiškino, kas turi deklaruoti ir sumokėti NT mokestį.
„NT mokestis už gyvenamosios paskirties, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių objektus, kurį moka NT objekto savininkas, skaičiuojamas kiekvienam gyventojui atskirai už visą jo turimą turtą ar turto dalį (neapmokestinamoji vertė taikoma fiziniam asmeniui). Mokesčio deklaraciją pateikti ir mokestį sumokėti reikia kasmet iki gruodžio 15 dienos.
Už šeimos narių asmenine, bendrosios jungtinės nuosavybės ar dalinės nuosavybės teise valdomą ar jų įsigyjamą apmokestinamąjį NT deklaraciją teikia kiekvienas iš sutuoktinių atskirai už jam priklausančią dalį, nes neapmokestinamoji vertė (150 tūkst. eurų) taikoma kiekvienam individualiai.
NT laikomas bendra jungtine sutuoktinių nuosavybe, kai NT registre yra įregistruotas juridinis faktas – bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė. Neįregistravus bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės, laikoma, jog NT asmeninės nuosavybės teise priklauso vienam iš sutuoktinių ir NT mokestis yra skaičiuojamas tik tam vienam asmeniui, t. y. NT vertė nebus dalinama sutuoktiniams lygiomis dalimis.
Sutuoktiniai, norintys prisitaikyti individualią neapmokestinamąją NT vertę, turėtų kreiptis į Registrų centro bet kurį teritorinį padalinį su prašymu įregistruoti bendrąją jungtinę sutuoktinių nuosavybę“, – patarė VMI atstovė.
Mokesčio apskaičiavimas
S. Aliukonytė-Šnirienė išdėstė, kaip NT mokestis apskaičiuojamas.
„Neapmokestinamasis NT dydis ir progresinio NT mokesčio apskaičiavimas taikomas gyventojo turimai minėtų NT objektų bendrai vertei.
Kai apmokestinamojo NT vertė mokestiniu laikotarpiu nekito, NT mokestis apskaičiuojamas padauginus apmokestinamąją NT vertę iš NT mokesčio tarifo. Jeigu apmokestinamojo NT vertė mokestiniu laikotarpiu keitėsi, NT mokestis apskaičiuojamas sudėjus visas per 12 mėnesių apskaičiuotas mokesčio sumas.
Gyventojui savarankiškai deklaracijoje nurodžius bendrą NT mokestinę vertę ir taikomą neapmokestinamąjį dydį, NT mokestis apskaičiuojamas automatiškai“, – sakė ji.
Šiuo metu Lietuvoje galioja tokie NT mokesčio tarifai: nuo 150 tūkst. iki 300 tūkst. eurų, taikomas 0,5 proc. tarifas; nuo 300 tūkst. iki 500 tūkst. eurų, taikomas 1 proc. tarifas; virš 500 tūkst. eurų, taikomas 2 proc. tarifas.
Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialus nuolatinės slaugos poreikis, neapmokestinamasis NT dydis yra 200 tūkst. eurų.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai: nuo 200 tūkst. iki 390 tūkst. eurų, taikomas 0,5 proc. tarifas; nuo 390 tūkst. iki 650 tūkst. eurų, taikomas 1 proc. tarifas; virš 650 tūkst. eurų, taikomas 2 proc. tarifas.
Nesutinkate mokėti?
S. Aliukonytė-Šnirienė sakė, kad NT mokestinė vertė atitinka NT vidutinę rinkos vertę.
„NT vertinimą atlieka turto vertintojas – Registrų centras. Paprastai NT vidutinė rinkos vertė nustatoma atliekant NT masinį vertinimą kas 5 metus. Atkreipiame dėmesį, kad kiekvieno NT vieneto ar objekto ataskaita nerengiama, t. y. kiekvienas objektas nėra įvertinamas atskirai. Dėl šios priežasties, atlikus NT masinį vertinimą ir nustačius objektų vertę tik tam tikroje teritorijoje, kai kuriais atvejais vidutinė rinkos vertė gali skirtis nuo įsigyjamo konkretaus objekto rinkos (ar pardavimo) kainos.
Jei po masinio turto vertinimo gyventojas nesutinka su nustatyta NT mokestine verte, per 3 mėnesius nuo vertės nustatymo jis gali kreiptis į Registrų centrą ir pateikti skundą. Taip pat gyventojas vieną kartą per mokestinį laikotarpį (3 pirmus laikotarpio mėnesius) turi teisę Registrų centrui pateikti prašymą, jog NT mokestinė vertė būtų laikoma individualaus vertinimo metu nustatyta mokestinė vertė“, – sakė ji.
S. Aliukonytė-Šnirienė dėstė, kad jei NT mokesčio deklaraciją reikia patikslinti (gyventojo iniciatyva ar VMI dėl esančių klaidų arba pasikeitusių duomenų) gyventojas jau pateiktą deklaraciją gali koreguoti, jei nėra suėjusi teikimo senatis t. y. mokestį apskaičiuoti arba perskaičiuoti galima už einamuosius ir 3 praėjusius kalendorinius metus.
„Taigi, jei po deklaravimo termino buvo atliktas individualus vertinimas ir naujai nustatyta NT mokestinė vertė yra įregistruojama Registrų centre, tuomet mokesčių mokėtojas gali patikslinti jau pateiktą deklaraciją (jei už tą tikslinamą mokestinį laikotarpį nėra taikoma senatis).
Paklausimus dėl apskaičiuoto mokesčio dydžio arba paaiškinimus gyventojai gali pateikti elektroniniu būdu per „Mano VMI“ (Paslaugos > Užsakyti paslaugą > Paklausimai > Paklausimo pateikimas) taip bendruoju Mokesčių informacijos telefonu 1882“, – patarė ji.
NT mokesčio mokėtojai taip pat gali pasinaudoti dar viena lengvata.
„NT mokesčiu neapmokestinamas NT (arba jo dalis), kuris gyventojo naudojamas socialinei globai ir socialinei priežiūrai; pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti (uždirbti); švietimo darbui; kaip kūrybinės dirbtuvės (studijos) individualiai kūrybinei veiklai (kai gyventojas turi meno kūrėjo statusą), taip pat NT (ar jo dalis), esantis kapinių teritorijoje. Taip pat NT mokesčiu nėra apmokestinamas gyventojo turtas, kurį jis nuomoja įmonei“, – sakė S. Aliukonytė-Šnirienė.