„Parduodamas objektas yra tarp svarbiausių ir labiausiai lankomų senamiesčio gatvių – Pilies, Didžiosios bei Vokiečių. Tai idealus variantas komercinei veiklai, kurio kaimynystėje yra įsikūręs Vilniaus universitetas, Prezidentūra, gausybė restoranų, viešbučių, istorinių paminklų ir kitų parduodamo pastato lokacijos vertę didinančių objektų“, – vardija Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė.
Anot ekspertės, dėl prestižinės objekto vietos Vilniaus senamiestyje esantis komercinis ir gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas yra labai retai parduodamas, todėl tokie aukcionai rinkoje vyksta nedažnai. Pradinė Pilies g. 27 esančio objekto pardavimo kaina aukcione yra 1,8 mln. Eur, neįskaitant PVM.
Žinomo restorano patalpos
Šiuo metu parduodamame objekte veikia restoranas „Marche de Provence“, anksčiau šiose patalpose kurį laiką veikė vilniečiams gerai žinomas restoranas „Trys draugai“. Gretimame pastate – pernai baigti renovuoti Pacų rūmai, kuriuose įsikūrusi Lenkijos ambasada. K. Sirvydo skvere ir jo prieigose taip pat veikia Prancūzijos ir Rumunijos diplomatinės atstovybės.
Antrojo aukšto dalyje patalpų įrengtas darbo kabinetas, trečiajame aukšte – restorano banketinės salės. Prie įėjimo pagal suderintą projektą pristatyta dviejų aukštų 120 kv. m. terasa. Objektui priklauso beveik 140 kv. m. uždaras vidinis kiemas. Šis senamiestyje esantis pastatas yra 1993 m. statybos, jis nėra įtrauktas į kultūros paveldą, todėl yra galimybė keisti statinio projektą, plėsti bendrą objekto plotą.
Ekspertė priduria, kad pastatas yra geros būklės, nuolat prižiūrimas ir naudojamas komercinei veiklai, todėl gali būti toliau eksploatuojamas ir pagal esamą viešojo maitinimo paskirtį.
Kita vertus, pastato lokacija yra ideali įrengti gyvenamosios paskirties patalpas nuomai. Nors objektas yra miesto centre, bet nuomininkai čia galės mėgautis ramybe – pastatas turi uždarą vidinį kiemą iš kurio atsiveria vaizdas į senamiestį.
Gyvenamųjų apartamentų nuomos paklausa sostinėje auga – praėjusiais metais Vilniaus miesto apgyvendinimo įstaigos sulaukė 11,20 proc. daugiau keliautojų nei 2017 m., rodo Statistikos departamento duomenys.