Vilniuje sudarytas didžiausias šiais metais biurų nuomos sandoris

Investicinio fondo „Lords LB Special Fund I Subfund B“ plėtojamas A+ klasės „Lvovo“ verslo centras Vilniuje pildosi būsimais nuomininkais, nors pastato statybas planuojama baigti kitų metų pradžioje. Pirmasis nuomos sandoris sudarytas su Skandinavijos ir Baltijos šalių telekomunikacijų įmone „Telia“ – čia įsikurs bendrovės kompetencijų centras.

„Telia Global Services Lithuania“ taps didžiausiu „Lvovo“ verslo centro nuomininku ir užims 7 tūkst. kv. metrų, t. y. 47 proc. bendrojo verslo centro ploto.

Sandoris su „Telia“ yra didžiausias šiais metais Vilniaus biurų nuomos sektoriuje.

A+ energinės klasės biurų pastato plotas kartu su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 23 tūkst. kv. metrų. Planuojama, kad duris šis verslo centras atvers jau kitų metų pirmąjį ketvirtį.
„Lords LB Special Fund I Subfund B“ investicijos į šį projektą sudarys 40 mln. eurų.

„Lvovo“ verslo centre įsikursianti „Telia Global Services Lithuania“ šiuo metu turi daugiau nei 500 darbuotojų, kurių gretos iki 2023 metų didės iki 700.

Šiame sandoryje tarpininkavusios bendrovės „Newsec“ Nuomininko atstovavimo grupės vadovo Baltijos regione Martyno Babilo teigimu, Vilniaus biurų rinka iš anksto planuojantiems tokio kalibro nuomininkams yra palanki alternatyvų skaičiumi, todėl „Telia Global Services Lithuania“ pastatą rinkosi iš kelių galimų scenarijų.

„Sprendimą pasirinkti „Lvovo“ verslo centrą lėmė pastato kokybiniai parametrai, dideli ir patogūs aukštų plotai, racionalus ploto panaudojimas, taip pat lokacija centriniame verslo rajone, kuriame gausus infrastruktūros pasirinkimas“, – pažymi M. Babilas.

Pasak projektą vystančios įmonės „NT slėnis“ direktoriaus Karolio Tuinylos, net ir karantino laikotarpiu biurų nuomos rinkoje jaučiamas naujų potencialių klientų dėmesys – tai lemia naujų verslo centrų, esančių miesto širdyje trūkumas, nes didžioji dalis naujos biurų pasiūlos koncentruojasi atokiau nuo centro.

„Tikimės, kad šis verslo centras įkvėps energijos centriniam verslo rajonui. Miesto gyventojų ir biurų darbuotojų patogumui bus atnaujinta aplink esanti infrastruktūra – išasfaltuota ir sutvarkyta Krokuvos gatvės atkarpa, įrengta nauja šviesoforinė sankryža Lvovo gatvėje. Šalia verslo centro bus įkurta žalioji erdvė – skveras“, – pasakoja K. Tuinyla.

„Lords LB Special Fund I Subfund B“ fondą valdo Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“, nuo 2008 metų teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams.

Iš viso bendrovė šiuo metu valdo 15 fondų – 12 nekilnojamojo turto fondų, 2 privataus kapitalo fondus ir 1 energetikos bei infrastruktūros fondą. Bendra „Lords LB Asset Management“ valdomų fondų turto vertė 2019 m. gruodžio pabaigoje siekė 530,5 mln. eurų.