Butų perpardavinėtojų darbo užkulisiai: pelningiausi butai ir kaip turtas perkamas pigiau nei rinkos kaina

Vienos nekilnojamojo turto (NT) agentūros savininkė Leokadija (vardas pakeistas, tikrojo vardo ir pavardės verslininkė nenorėjo skelbti) papasakojo, nuo ko pradėjo ir kokie nekilnojamojo turto objektai esti pelningiausi. Ji taip pat truputį praskleidė ir NT rinkos užkulisių šydą. Būtent dėl šios priežasties ji ir norėjo likti nežinoma: „Sužinoję, mane užkapotų dalgiais“.

Rinka atsigauna

Nekilnojamojo turto rinka jaučia atsigavimo požymius visoje Lietuvoje. Tai lemia sumažėjusios bankų palūkanos ir dėl to didėjantys bankų paskolų portfeliai. Po karo prieš Ukrainą pradžios prieš dvejus su puse metų sustingusi rinka šiuo metu jau beveik pasiekė popandeminį lygį.

Registrų centro duomenimis, šiemet per vieną lapkričio mėnesį vien Klaipėdoje buvo parduoti 208 butai. Per vienuolika šių metų mėnesių Klaipėdoje parduota 2 490 butų, 2023 m. per tą patį laikotarpį – 2 459, 2022 m. per tą patį laikotarpį – 2 688.

Kaip dirba spekuliantai?

Leokadija keliolika metų dirbo vienoje visoje Lietuvoje NT veiklą plėtojančių įmonių. Prieš keletą metų įkūrė savo agentūrą. Pirmaisiais veiklos metais ji pajamas gaudavo iš butų nuomos bei nusipirktų butų įrengimo ir jų pardavimo.

„Dabar jau pati įrenginėti nebenoriu, nes yra ir be to, ką veikti“, – pasakojo verslininkė.