Antanas Kudarauskas

Šiame žurnalo „Investuok“ straipsnyje patyrę NT investuotojai dalijasi įžvalgomis, kur jie šiuo metu žvalgosi, kur patys investuoja ir kokias perspektyvias kryptis įžvelgia.

Yra įvairių priežasčių, kodėl žmonės nusprendžia keisti būstą, gyvenamąją vietą. Kartais ta priežastis – nedraugiški, problemų keliantys kaimynai. Vilnietė Austėja, ieškodama buto, kurį galėtų išsinuomoti, buvo girdėjusi daug istorijų apie Kalvarijų gatvę Vilniuje, tačiau čia radusi geros būklės but...

NT brokeriai visuomet pasiryžę aprodyti pirkėją dominantį NT objektą. Tačiau vieša paslaptis, kad po svetimą būstą, ypač jei jis itin prabangus arba yra garsaus žmogaus, nori pasidairyti ir smalsuoliai, kurie visai neketina įsigyti būsto. Kaip agentūros kovoja su tokiais, kaip jie patys vadina, turi...

Žirmūnai – šalia sostinės centro prisišliejęs mikrorajonas, stebinantis įvairių būstų pasirinkimu. Butą čia galima nusipirkti ir labai pigų, kuriam verkiant reikia remonto, ir itin prabangų, pro kurio langus atsivers senamiesčio vaizdai. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai patikino, kad tai yra viena...

Sakoma, kad žemė valgyti neprašo, jos nepadaugės, tad ir parduoti ją bus galima visada. Tačiau parduoti pelningai pavyks ne visada ir ne kiekvieną sklypą. Žurnalas „Investuok“ aiškinasi kaip pasirinkti sklypą, kad investicija būtų sėkminga?

Šnipiškės – seniai nuvertintas Vilniaus rajonas; kai kurie jo nevengia prilyginti kaimui dėl medinių namų, nesutvarkytų gatvių ir apleistų teritorijų. Visgi tai yra rajonas, kuriame bene sparčiausiai ir intensyviausiai buvo vystoma tiek komercinių, tiek gyvenamųjų pastatų plėtra, ir panašu, kad stat...

Naujamiestis pagrįstai laikomas vienu perspektyviausių ir geidžiamiausių Vilniaus rajonų. Jis pasižymi puikia vieta, gausia bei įvairia būstų pasiūla bei dar kol kas įkandamomis kainomis. Visgi, pritraukęs gausų skaičių naujų gyventojų, šis rajonas susiduria ir su nemenkais iššūkiais. Pasak nekilnoj...

Nusprendusius pirkti būstą dažnai kankina dilema, ką geriau rinktis – butą ar kotedžą. Populiariuose sostinės rajonuose galima surasti abu variantus už panašią kainą, tik gauti skirtingą skaičių kvadratinių metrų. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai tvirtino, kad kotedžus pastatyti yra pigiau nei but...

Trakų Vokė – Vilniaus pietvakariuose įsikūręs ganėtinai ramus ir tvarkingas rajonas. Tai yra viena iš nedaugelio sostinės dalių, kurioje dominuoja vien tik gyvenamieji namai ir kur kainos bene dvigubai mažesnės nei bendras Vilniaus vidurkis. Visgi, ekspertai sako, kad pigesni kvadratiniai metrai nėr...

Apie Fabijoniškėse nusidriekusią S. Neries gatvę retas vilnietis pasakytų gerą žodį. Netgi atvirkščiai – dažnai koneveikdami kitoje Ukmergės kelio pusėje įsikūrusį Perkūnkiemį, šiai gatvei nepagaili dar riebesnių epitetų. Ekspertai tikina, kad per dešimtmetį šios gatvės padėtis mažai tepasikeitė, gy...

Naujininkai yra vienas didžiausių ir prieštaringiausiai vertinamų sostinės rajonų, įsikūręs pietinėje miesto dalyje. Nors daug NT ekspertų tikina, kad rajonai nėra suskirstyti pagal nusikalstamumą, nes visame Vilniuje jis yra panašus ir neviršijantis vidurkių, tačiau Naujininkams niekaip nepavyksta ...

Kalvarijų gatvė, nors ir nėra pati ilgiausia Vilniuje, bet neabejotinai viena iš tų, kur nekilnojamasis turtas – itin įvairus. Gatvė driekiasi net per keturis mikrorajonus, todėl skirtingose atkarpose galima rasti ir skirtingą būstų pasiūlą. DELFI pasidomėjo, kokį ir už kokią sumą galima įsigyti būs...

Savanorių prospektas – viena ilgiausių sostinės gatvių, besidriekianti net per tris mikrorajonus: Žemuosius Panerius, Vilkpėdę ir Naujamiestį. Gatvė viena, o būsto kainos ir pasirinkimas labai įvairus. DELFI pasidomėjo, kokius būstus ir už kiek siūloma čia įsigyti.

Justiniškės – Vilniaus miesto dalis, esanti miesto šiaurės vakaruose. Nors didžiausias trūkumas šiame rajone – seni blokiniai daugiabučiai ir susidarančios spūstys, visgi Justiniškės gali pasiūlyti naujakuriams gero išplanavimo būstus už daugeliui prieinamą kainą.

Sodybų Lietuvoje galima rasti įvairių ir už daugeliui prieinamą kainą. Vis dėlto, skelbimai, kuriuose siūloma sodybą įsigyti už milijoną eurų ar net daugiau, gali nustebinti. NT ekspertai sako, kad kraipyti galvą nereikėtų – panašūs objektai parduodami ne tik sėkmingai, bet netgi jaučiamas jų poreik...

Tik vasarą galima pamatyti, kaip staigiai ištuštėja miestai atėjus savaitgaliui. Dalis žmonių išskuba į pajūrį mėgautis saulės voniomis ir vandens pramogomis, kiti – prie ežerų arba į nuosavas sodybas atokiau nuo miesto. Panagrinėjus skelbimo portale alio.lt esančius skelbimus, paaiškėja, kad savo s...

Į vakarus nuo miesto centro nutolę Lazdynai – vienas iš palankiausiai vertinamų rajonų. Jį galima lyginti netgi su Antakalniu, nes, kaip sako NT specialistai, šio rajono išplanavimas yra bene geriausias visame mieste, o žalumos gerokai daugiau nei kituose sostinės rajonuose.

Naujoji Vilnia – į rytus nuo sostinės centro nutolęs mikrorajonas, kurį dažnas gyventojas mini ne pačiu gražiausiu žodžiu. Rajonas atsirado ir augo čia dėl statomų gamyklų bei fabrikų, sovietmečiu jis buvo statytas darbininkų klasei, uždirbančiai mažesnes nei vidutines pajamas. Deja, net ir praėjus ...

Vienas iš nedaugelio Vilniaus rajonų, kuriame nevystomas nė vienas gyvenamųjų pastatų projektas – Šeškinė. Didžioji dalis šio rajono pastatų yra sovietmečio statybos, dominuoja vyresnio amžiaus gyventojai, o ekspertai teigia, kad investuoti į nekilnojamąjį turtą čia nėra prasmės.

Naujo buto paieškoms pasirengę lietuviai dažniausiai dairosi mažesnių būstų – vieno arba dviejų kambarių. Dviejų kambarių butai sudaro didžiąją dalį visos nekilnojamojo turto rinkos.