NT brokeris

Su Mantu Mikočiūnu tęsiame Pirkėjo žingsnių apžvalgą, šiandien pereikime į antrąjį: pasirašote Preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Mėgstama sakyti „ai, tai čia standartinė sutartis“, bet o kas yra tas standartas? Ką svarbu užfiksuoti?

Чтобы привлечь клиентов и продать свой товар, компании используют самые необычные рекламы. На странице в Facebookׅ Gyvenimu nusivylęs NT brokeris (Разочарованный в жизни брокер) можно увидеть рекламу, в которой звучит вопрос: "Скоро к Боженьке?", а внизу предлагается перенять имущество людей, сообща...

Praėjusiais metais gyventojų galimybės įpirkti nuosavą būstą atsidūrė rekordinėse žemumose. Atrodytų, kad ypač jaunimui, kuris dar neturi susikrovęs kapitalo, situacija yra sudėtingiausia, tačiau ne viskas prarasta ir jiems.

Specialistų teigimu, nekilnojamojo turto (NT) nuomos rinka Lietuvoje yra sekli. Tai reiškia, jog tautiečiai gerokai dažniau renkasi įsigyti nuosavą būstą, nei jį nuomotis ir už nuomą mokėti nemenkus pinigus. Vis dėlto, nuomos rinkos dalyviai susiduria su daugybe neaiškumų, kurių vienas susijęs su pa...

Pasikeisti elektros tiekimo sutartį į palankesnę gali ne visi. Kai kurie būstą nuomojantys gyventojai sako „įstrigę“ nepalankiose sąlygose, nes dėl sutarties nusprendė nekilnojamojo turto (NT) savininkas. „Delfi“ kalbinti specialistai rekomenduoja nuo pradžių įsivertinti nuomos sąlygas ir sutartį. P...

Panevėžio nekilnojamojo turto rinkoje dedasi keisti dalykai. Vilniečio Olego Orlovo vadovaujama bendrovė „Projekto vykdytojas“ mieste superka komercinės paskirties pastatus, juos dalinai sutvarko ir parduoda, kaip gyvenamąsias patalpas – butus. Tačiau, pažadėjęs pakeisti administracinio pastato pask...

Prognozės NT rinkai ne tik Lietuvoje, bet ir Vakarų Europoje nežada nieko gero. Sustojęs gyventojų domėjimasis būstu, per brangios paskolos ir sunkiai įperkamas NT – apie tai kalba Lietuvos ir Europos ekonomistai. Tad „Delfi būstas“ nori išsiaiškinti, kokia iš tiesų yra situacija skirtingų šalių, re...

Pandeminiai 2021-ieji pajūrio NT rinkai tapo lūžio metais. Jau 2020-aisiais paragavę darbo, poilsio, laisvalaikio leidimo tik namuose, tarp keturių sienų, lietuviai ėmė žvalgytis antro, atostogų būsto. Tad pajūris išgyveno tikra renesansą: pirkėjai ėmė graibstyti NT Palangoje, Šventojo, o vystytojai...

Verta pakalbėti apie nemalonią ir gana dažną situaciją: prasilenkiančius pirkėjo ir pardavėjo lūkesčius. Idealu, jei abi pusės – ir pirkėjas, ir pardavėjas – liktų patenkintos, kad sandoris įvyktų sąžiningai, laikantis ne tik LR įstatymų, bet ir etikos bei žmogiško padorumo ribų. Svarbu, kad nė vien...

Panevėžio miesto ir rajono savivaldybės nuolat skelbia savivaldybių nekilnojamojo turto (NT) pardavimus viešojo aukciono būdu. Artimiausiu metu pardavimui, bet jau kitų – 2023 metų pradžioje, pateikta pardavimui dešimt nekilnojamojo turto objektų, priklausantys Panevėžio rajono savivaldybei. Panevėž...

Atokvėpis būsto rinkoje šį kartą kitoks nei įprasta – pirkėjai vis dažniau renkasi senesnius butus ir aplenkia naujas statybas. Žurnalas „Investuok“ domėjosi, kaip yra iš tikrųjų ir kas vyksta antrinėje rinkoje.

„Šie metai Utenos būsto rinkoje tikrai intensyvūs. Gal tik liepa tokia „ramesnė“, bet sunku pasakyti, kodėl – gal dėl sezoniškumo, nes vidurvasarį rinka dažniausiai taip pat paatostogauja, o gal ir kalbos apie artėjančią recesija prie to prisideda. Aiškiau bus rugpjūčio pabaigoje, rugsėjį“, – praneš...

Susiruošus pirkti nuosavą būstą nepakaks vien sukaupti pradinį paskolos įnašą. Reikia nepamiršti, kad sudarant sandorį susidursite ir su papildomomis išlaidomis notarams, turto vertintojams, Registrų centrui ir t.t.

Šiandien Vilniuje rasti geros būklės butą už adekvačią nuomos kainą – sudėtinga. Todėl ieškantys būsto nuomai ir aptikę patrauklų variantą dažnai skuba jį pačiupti, neįvertinę rizikų. Viena jų – skelbimas gali būti netikras, o pravestas avansas ar rezervacijos mokestis nukeliauti sukčiams į kišenę. ...

Tokios butų nuomos rinkos nėra matę nei NT ekspertai, nei rinkos dalyviai. Būsto nuomos pasiūlymų drastiškai sumažėję, o ieškančių būsto nuomai daugiau nei bet kada. Tai butų nuomotojams suteikia galimybę kandidatams iškelti kartais ir nelabai logiškas bei suprantamas sąlygas. Kokiu reikia būti nuom...

Šalies rinkoje sparčiai tirpsta nuomojamų būstų pasiūla. Vilniečiai ne tik, kad nebeturi iš ko rinktis, bet ir priversti mokėti gerokai daugiau. NT eksperto vertinimu, šiuo metu labiausiai nuomos rinką ir jos kainas iškreipia į šalį plūstantys užsieniečiai, ypač baltarusių darbuotojai.

Kaistant būsto nuomos rinkai, pasigirsta vis daugiau istorijų apie nemokius, svetimą nuosavybę užgrobusius nuomininkus. Į „Delfi būstas“ per pastarąją savaitę kreipėsi net du NT brokeriai, kurie pasidalijo nesėkmingomis nuomininkų iškraustymo istorijomis ir pasidalijo patarimais, kaip tokių situacij...

Dar prieš metus atrodė, kad visi ėmė svajoti apie butą Lietuvos pajūryje – buvo graibstoma viskas, kas turi langus arba neturi, svarbu stogas virš galvos ir jūra šalia, o NT kainos kilo net iki 40 proc. NT ekspertai sako, kad pernai didžiulę sėkmę išgyvenusi Lietuvos pajūrio būsto rinka šiemet, pana...

Prasidėjus karui Ukrainoje dalis lietuvių ne tik parduoda savo nekilnojamąjį turtą, bet ir dairosi būsto užsienyje. Susidomėjimas ypač išaugo Vakarų ir Pietų Europoje.

Sekantys NT skelbimus pastaruoju metu turėjo pastebėti, kad juose padaugėjo pasiūlymų pirkti į slėptuves karo atveju panašias patalpas. Dalis jų iš tiesų yra įregistruotos slėptuvės, dalis – galbūt kažkada buvo, tačiau šiandien jų paskirtis pakeista. Tokių patalpų savininkai, pirkę jas anksčiau, šia...