Mantas Mikočiūnas

Metams einant į pabaigą, nekilnojamojo turto (NT) rinkoje nuotaikos vis geresnės. Pastaruoju metu pilasi žinutės apie rekordinius sandorių skaičius ir aktyviau būsto besidairančius pirkėjus.

Rugpjūtį ir rugsėjį būsto nuomos rinka Vilniuje įkaista, nes vietos gyventi ieško atvykę studentai, į sostinę sugrįžta vasarą atostogavę darbuotojai. Štai viešojoje erdvėje dėmesį atkreipė būsto nuomos skelbimas, kuriame rašoma, kad įsikeldamas nuomininkas turės sumokėti 1700 eurų – padengti depozit...

Su Mantu Mikočiūnu tęsiame pasakojimą apie žingsnius perkant būstą. Atėjo laikas apdrausti įsigytą turtą. Jei perkate su paskola, tai – privalomas veiksmas ir draudimą greičiausiai pasiūlys pats bankas, bendradarbiaujantis su draudimo brokerių kompanijomis.

Su Mantu Mikočiūnu tęsiame pasakojimą apie žingsnius perkant būstą. Pas notarą sutartį pasirašėte, pradinį įnašą (jei perkate su paskola) sumokėjote, kitas žingsnis – iš notaro atsiimsite būsto nuosavybės pažymą.

Su Mantu Mikočiūnu tęsiame pasakojimą apie žingsnius perkant būstą. Sutartis pas notarą pasirašyta, atėjo laikas pardavėjui sumokėti kainos dalį, kurios nefinansuoja bankas, t.y. pradinį įnašą.

Su Mantu Mikočiūnu tęsiame pasakojimą apie žingsnius perkant būstą. Butą išsirinkote, preliminariąją sutartį pasirašėte, dabar tikriausiai reikės kredito – atėjo laikas būsto kredito paraiškai.

Tai, kas man per tiek metų jau savaime suprantama, pirmą ar antrą būstą perkantiesiems kelia daug klausimų ir galvos skausmus.

Turkija populiari ne tik kaip atostogų kryptis, bet yra tapusi ir prieglobsčiu patogaus gyvenimo svetur ieškantiems rusams. Pastarieji šioje šalyje nuo karo Ukrainoje aktyviai pirko nekilnojamąją turtą taip įgydami galimybę gauti ir Turkijos pilietybę. Dėl pirkimo vajaus NT kainos šalyje išaugo beve...

Būstas – bene brangiausias pirkinys gyvenime, o jo įsigijimas – vienas atsakingiausių sprendimų. Šią mantrą kartoja visi, tačiau faktas: būsto įsigijimas gali kelti stresą, nes šiame procese – daug terminų, dokumentų, pinigų ir panašiai. Jam suvaldyti reikia žinių ir kompetencijos, nesvarbu kokį būs...

Daugumos potencialių būsto pirkėjų akys pirmiausia krypsta į naujos statybos būstus, nes jie yra tarsi patvarumo, kokybės ženklas. Bet ar iš tiesų naujos statybos būstas savaime yra privalumas? Ar senos statybos būstas galėtų prilygti prieš mažiau nei dešimt metų pastatytam daugiabučiui?

Kiekvienas iš mūsų svajojame apie nuosavus namus, tačiau pirmojo būsto pirkėjas, tikėtina, turi daugiausiai klausimų, abejonių ir baimių. Šiuo metu būsto pasirinkimą daugeliu atveju lemia jo kaina, tačiau tai neturėtų būti lemiamas veiksnys, nusprendus jį įsigyti.

Šiuo metu daliai vilniečių ir atvykusių į sostinę būsto nuomos kainos yra sunkiai įkandamos. Kaip ir butų pirkimo-pardavimo kainos. Tačiau nuomos rinką pildant pasiūla, tikėtina, jau greitai pamatysime nuomos kainų nukritimą. Apie tai pasakoja LNK žinios.

Šie metai būsto rinkai – tarsi linksmieji kalneliai: pandemijos metu augę NT pardavimai šiemet, prasidėjus karui Ukrainoje, išaugus kainoms, ėmė kristi. Nuomos rinkoje ramybės taip pat nebuvo. Žaibiškai šoktelėjo butų nuomai paklausa, o laisvų būstų ėmė trūkti. Butų savininkai, žinoma, nesibodėjo ke...

Pakilus NT kainoms ir pabrangus paskoloms, būsto nuoma daliai Lietuvos gyventojų tapo vienintele išeitimi. Tačiau pastarąjį pusmetį dėl butų nuomai jie konkuruoja su imigrantais iš užsienio. Daugiausiai – Baltarusijos ir Ukrainos piliečiais. Išaugusi būsto nuomai paklausa ir nuomininkų reikalavimai ...

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) paklausai Vilniuje viršijant pasiūlą, parduoti būstą nėra sudėtinga, visgi kai kuriuose sostinės rajonuose kantrybės gali prireikti daugiau.

Atokvėpis būsto rinkoje šį kartą kitoks nei įprasta – pirkėjai vis dažniau renkasi senesnius butus ir aplenkia naujas statybas. Žurnalas „Investuok“ domėjosi, kaip yra iš tikrųjų ir kas vyksta antrinėje rinkoje.

Pastarąjį dešimtį tokiu turtu domisi vis daugiau lietuvių. Viena pagrindinių priežasčių – jis vis dar pigesnis nei butai, kotedžai ir juolab nuosavi namai. Tiesa, dideliu plotu jie nepasižymi, tačiau tokio būsto pirkėjai vertina išskirtinį jo suplanavimą ir galimybes jį įsirengti visiškai kitaip nei...

Jei ieškote buto su terasa naujame projekte, o vystytojas skelbia, kad visi tokie būstai jau rezervuoti, tai dar nereiškia, kad jie rado pirkėjų. NT plėtotojai geresnius butus pasideda į kišenę sau ar pažįstamiems arba laiko juos „užšaldę“, kad vėliau galėtų parduoti brangiau. NT ekspertai sako, kad...

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai sako, kad išgyvendami sunkų laikotarpį viešbučiai transformuojasi ilgalaikės nuomos paslaugoms arba į butus pardavimui. Pastaroji tendencija dažniau pastebima pajūryje. Nors poilsio paskirties būstas gyventojus vilioja gerokai mažesne kaina, tačiau įsigijus tokį tu...

COVID-19 pandemija tapo dideliu sukrėtimu visoms rinkoms, tačiau atsigavus po pirminio krizės paralyžiaus, iš sudėtingų laikų galima išmokti geriausias pamokas. Kokias NT sektoriaus problemas apnuogino karantinas ir kokie nauji atradimai rinkoje turėtų išlikti jam pasibaigus?