NT kainų burbulas

Nors Estijoje ir Latvijoje būsto kainos krito ir apie tai oficialiai prakalbo patys vystytojai, Lietuvoje, bent jau oficialiai, vystsytojai kainų nemažina.

Lietuvoje toliau sparčiai auga nekilnojamojo turto (NT) kainos, Vilniuje gegužės mėn. metinis augimas pasiekė net 34 proc. Ekonomistų teigimu, tai ilgai nebesitęs – augant palūkanų normoms, kainos turėtų atitinkamai reaguoti.

Praėjusieji metai NT vystytojams buvo nepaprastai geri. Ir pirminėje, ir antrinėje butų rinkose pardavimai ėjosi tarsi per sviestą. Ir nors buvo tokių, kurie paskutinio 2021 metų mėnesio NT pirkimo-pardavimo rezultatus vertino santūriai ir tikino, kad liovėsi ir spartus būstų kainų augimas, NT anali...

Per metus butų kainos Lietuvoje augo dviženkliu tempu ir pasiekė 18 proc. Lietuvos banko (LB) skaičiavimu, nekilnojamojo turto (NT) kainos Lietuvoje yra pervertinos, tačiau tai esą dar nerodo, kad rinka yra perkaitusi, bet po truputį ji artėja prie pavojingos ribos. Visgi ekonomistas ramina, kad NT ...

Mažesni nekilnojamojo turto (NT) vystytojai teigia pastebintys per sparčiai kylančias būsto kainas miegamuosiuose sostinės rajonuose, juose didesni rinkos žaidėjai esą dirbtinai išpūtė kainų burbulą ir kraunasi pelnus. „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis su tokiais pasvarstymais nesutinka i...

Net ir visai NT rinka nesidominčiam gyventojui akivaizdu, kad šiandien šis segmentas išgyvena pavydėtinus laikus. Kone kiekvieną mėnesį NT vystytojai skelbia būstų pardavimų rekordus, o pirkėjai susiduria su milžiniška konkurencija, nes, pavyzdžiui, sostinėje jau ima trūkti patrauklių būstų už įkand...

Kaip jau tapo įprasta, Vilniuje pasiektas dar vienas pirminės būsto rinkos aktyvumo rekordas. Per balandžio mėnesį sudarytas net 1141 susitarimas dėl naujos statybos būsto pardavimo (iš viso susitarimų – 1166, atšauktų ankstesnių susitarimų – 25).

Apie tai, kas naujo vyksta nekilnojamojo turto rinkoje, papasakos nekilnojamo turto brokeris iš „OPPA“ agentūros – Irmantas Kašėta.

Šie metai – ypatingi. Koronaviruso krizė sukėlė nemažai sumaišties nekilnojamojo turto rinkoje. Pavasarį patyrusi sąstingį, rudenį ji parodė savo raumenis: gyventojai būstus tiesiog šlavė, imta kalbėti apie besiformuojantį NT kainų burbulą, todėl šiuo metu visiems kirba klausimas – ko laukti kitais ...

Ekspertams vis prognozuojant galimos ekonominės krizės pradžią, jos nuojauta neretai grindžiama aukštomis nekilnojamojo turto kainomis. Teigiama, kad nesiliaujantis jų augimas atkartoja 2008-ųjų krizės scenarijų ir NT kainų burbulas turėtų neužilgo sprogti. NT ekspertas Mantas Mikočiūnas atkreipia d...

Ženklus Švedijos kronos pigimas, besilaikanti įtampa dėl šios šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkos ir kintančios kainos tarpvalstybinėje prekyboje yra reikšmingi Lietuvai, sako Lietuvos pramoninkų konfederacijos patarėjas ekonomikai Aleksandras Izgorodinas.

Jau šią savaitę turėtų būti registruoti įstatymų projektai, kuriais planuojama keisti mokesčius ir pensijų kaupimą. Tada ir paaiškėtų daugiau konkrečių detalių, apie kurias reformos pristatymuose nekalbama. Pavyzdžiui, dar gali pasikeisti savarankiškai dirbančių asmenų apmokestinimas.

Nekilnojamojo turto rinkoje 2016 m. buvo užfiksuotas didžiausias metinis butų kainų augimas nuo pat 2008-ųjų.

Ne tik ekonomikos veiksniai, bet ir žmonių psichologija nulemia burbulus, kurie anksčiau ar vėliau kartojasi. Taip teigia turto ir verslo vertinimo bendrovės „Capital vertinimas“ nekilnojamojo turto vertintojas Aurimas Launikonis.

2016-ųjų metų pirmąjį pusmetį nekilnojamojo turto (NT) rinka Lietuvoje buvo gerokai aktyvesnė nei prieš metus. Pirkimo-pardavimo sandorių daugėjo visuose segmentuose., rašoma pranešime spaudai.