Investavimas į NT aukštų palūkanų aplinkoje: parduoti ar nuomoti?

Užaugusios palūkanos verčia investuotojus iš esmės pergalvoti savo investavimo į nekilnojamąjį turtą (NT) strategijas. Kas veikė nulinių palūkanų aplinkoje, šiandien nebeveikia; seniai laukiamas būsto kainų kritimas vis neateina; įvairiais skaičiavimais, būstas nuomoti tampa patrauklesne alternatyva negu būstas parduoti. Žurnalas „Investuok“ narsto galimybes.

Nuo metų pradžios Europos centrinis bankas didino palūkanas ir šiuo metu 3 mėnesių EURIBOR yra apie 3,9 proc., 6 mėnesių EURIBOR – apie 4 proc., 12 mėnesių EURIBOR – apie 4,2 proc. Yra tendencija, kad, pakilus palūkanų normai, bankų marža mažėja. Kiek teko stebėti, vidutinė bankų taikoma marža nuo metų pradžios vis mažėjo. Metų pradžioje buvo apie 1,8 proc., o šiuo metu ji yra apie 1,7 proc. Šiuo metu, bendrai sudėjus, paskolos palūkanos siekia apie 5,7 proc. Be abejo, unijose, alternatyviose skolinimosi platformose ir rizikingiems klientams šie procentai yra didesni.