Pasiūlymų portaluose – vos vienas kitas
Pirmąją dieną nusprendžiau skirti būsto nuomos skelbimų paieškoms. Kad būtų paprasčiau, paiešką susiaurinau iki, mano nuomone, populiariausių nuomos skelbimų portalų – „Plius.lt“, „Kampas.lt“, „Domoplius.lt“ ir „Skelbiu.lt“. Paieškoje suvedu „Kėdainių rajono savivaldybė“ ir... Jeigu girdėjote posakį „internetas – visagalis“, turiu jus nuliūdinti – būsto skelbimų portaluose vos vienas kitas.
Pirmasis aplankytas portalas „Kampas.lt“ nesuteikė jokių paieškos rezultatų. Buto nuomos skelbimų Kėdainių rajone tiesiog nebuvo.
Kitas – „Domoplius.lt“. Tačiau tikintis išvysti daug skelbimų ir vėl teko nusivilti, nes rezultatas – vienintelis skelbimas apie išnuomojamą butą Kėdainiuose, Smilgos gatvėje. Išsisaugau jį ir ieškau toliau. Tas pats skelbimas ir „Plius.lt“ portale. Gal viltys apie platų buto nuomos pasirinkimą nežlugs panaršius „Skelbiu.lt“?
Čia jau geriau – net trys skelbimai, iš kurių du – su nuotraukomis. Tiesa, vienas iš skelbimų įkeltas žmonių, kurie taip pat ieškosi būsto nuomai, taigi – netinkamas variantas.
Butų nuomos skelbimų palyginimas
Dar kartą peržvelgiu skelbimus. Variantų – trys. Trijų, dviejų ir vieno kambario butai.
1-o kambario butas – Šėtoje gatvėje. Kaina – 130 eurų. Tačiau berašant šį straipsnį, butas buvo išnuomotas.
2-ų kambarių butas Smilgos gatvėje nuomojamas su baldais. Butas – ketvirtame aukšte iš penkių. Kaina – 130 eurų. Išsamaus buto aprašymo nėra, privalumai nenurodyti.
3-ų kambarių butas S. Jaugelio-Telegos gatvėje taip pat nuomojamas su baldais. Butas – penktame aukšte iš penkių. Kaina – 150 eurų. Privalumai nurodyti: tvarkinga laiptinė, ramūs kaimynai, prižiūrima kiemo aplinka, vieta automobiliui pastatyti.
Reikalingas 300 eurų depozitas
Skambinu skelbimuose nurodytais numeriais. Pirmiausia kreipiuosi dėl buto Smilgos gatvėje. Atsiliepia vyras ir iš karto informuoja, jog dėl buto jau susitarė ir jis bus išnuomotas. Tačiau man vis tiek pavyksta išsiklausinėti rūpimų detalių: į butą su augintiniu – įleistų, jei šuo būtų mažas; reikalauja 300 eurų depozito ir sumos už mėnesį į priekį; komunaliniai mokesčiai žiemos metu neviršija 80 eurų, vasarą – 30 eurų.
Pavyko prisiskambinti ir pagal kitą skelbimą. S. Jaugelio-Telegos gatvėje butą išnuomojantis šeimininkas pasakojo, jog į butą įsikelti būtų galima nuo liepos 1 dienos. Šiuo metu į jį pretenduoja keturi laukiantys asmenys, todėl buto nuomininką šeimininkas atsirinks pagal patikimumą. Į butą su augintiniu įleistų. Reikalautų 300 eurų depozito ir įmokos už pirmą mėnesį. Komunaliniai mokesčiai vasarą siekia truputį daugiau kaip 30 eurų, o žiemą svyruoja nuo 50 iki 80 eurų.
Ieško, bet neranda
Ar lengva išsinuomoti butą, klausiu „Rinkos aikštės“ laikraštyje skelbimą patalpinusios moters vardu Janina (vardas pakeistas, bet redakcijai žinomas – aut. past.). Ji jau senokai ieškosi 1-o kambario buto, tačiau teigia, kad tokį rasti – nelengva.
„Jau senokai ieškausi buto, tačiau nerandu. Laikraščiuose mažai skelbimų, o jeigu randu, tuomet šeimininkai prašo depozito už 2 arba 3 mėnesius į priekį. Taip pat ir nuomos kainos labai didelės“, – pasakojo moteris.
Kaip sekasi ieškotis buto, paklausiau ir dar vieno skelbimą laikraštyje įdėjusio asmens.
„Kol kas į buto nuomos paieškos skelbimą niekas neatsiliepė. Ieškausi 2–3 kambarių buto, tačiau bet koks butas manęs nedomina. Ieškausi suremontuoto buto, su baldais ilgam metų–dvejų laikotarpiui“, – pasakojo vyras, panoręs likti neįvardintas.
Paklaustas, ar depozitas – ne problema, vyras tikino: „Tikrai ne problema. Galiu sumokėti depozitą, o už butą galiu mokėti 200–300 eurų.“
Surasti butą įmanoma tik per pažįstamus
Nors butų nuomos skelbimų laikraščiuose ar portaluose nėra daug, patys kėdainiečiai tikina, jog išsinuomoti butą reikia bandyti per pažįstamus.
„Yra laisvų, negyvenamų butų mieste, kurių niekas nenuomoja. Kaip tik tokį butą radome patys, pagalbos kreipdamiesi į pažįstamus“, – apie nelengvą buto paieškos kelią pasakojo kėdainietė Orinta K.
Jos nuomone, rasti nuomojamą būstą Kėdainių mieste – nelengva. Trūksta būsto nuomos skelbimų. Ir pasiseka, jei laisvą butą randi kreipdamasis į pažįstamus.
Kita kėdainietė Toma pasakojo, jog butą surado taip pat per pažįstamus: „Atvykusi iš mažo miestelio, kaip ir visi, susidūriau su buto nuomos problema. Per šį laiką, kol gyvenu Kėdainiuose, pakeičiau ne vieną butą ir visus radau per pažįstamus.“
Toma pasakojo, jog žmonės nelinkę nuomoti butų dėl nepagrįstų baimių.
„Man teko pasikalbėti su butų, kuriuose gyvenau, šeimininkais. Visi kaip vienas pasakojo, jog butų nenuomoja nepažįstamiems, bijodami, jog buto inventorių sulaužys, nemokės komunalinių mokesčių ar jų negalės vėliau iš jiems priklausančio buto iškrapštyti, taip pat dauguma buvo praeityje nukentėję nuo nepatikimų nuomininkų“, – priežastis, kodėl šeimininkai nenoriai nuomoja butus, atskleidė Toma.
Nenoro nuomoti priežastis – mažos kainos
„Remax“ nekilnojamojo turto agentūros specialisto Giedriaus Balčiūno pasiteiravau, dėl kokių priežasčių Kėdainiuose sunku išsinuomoti butą. Jo nuomone, išsinuomoti butą Kėdainiuose – neįmanoma. O priežastys, dėl kurių gyventojai nenuomoja butų – maža nuomos kaina.
„Atvirai tariant, žmonės savo nuosavų butų nenuomoja, nes nuomos kaina Kėdainiuose nuo 100 iki 150 eurų yra per maža ir jiems paprasčiausiai neatsipirktų.
Lyginant su dideliais miestais – Kaunu ar Vilniumi, kur nuomos kaina už 2–3 kambarių butą yra 300 ar 400 šimtai eurų, neįmanoma užsidirbti. Taip pat didesnių miestų gyventojai gauna nemažą – iki 1 000 eurų depozitą, iš kurio gali pasidengti patirtus nuostolius. Jeigu nuomininkai nesumokėtų mokesčių ar nutiktų kažkas, tų pinigų pakaktų situacijai suvaldyti. O Kėdainiuose nuomininkas, išnuomojęs butą už 100 ar 150 eurų ir pasiėmęs 300 eurų depozitą, ne visada galės tai padaryti“, – pagrindines priežastis įvardijo G. Balčiūnas.
Be to, pasak jo, kartais nutinka ir taip, kad atsikrausčius nuomininkams, po to jų neįmanoma išprašyti lauk.