Pirkti būstą ar jį nuomotis? Atvejai, kai pigiau butą Vilniuje įsigyti

Šildymo sezonas kasmet kelia nerimą ir būstų savininkams, ir nuomininkams. Ypač daug įtampos patiria tie, kurių butas jau įjungus šildymą vis dar nėra išnuomotas, tad neretai tokiais atvejais imamasi paprastos išeities – mažinti nuomos kainą. Tai – šansas tiems, kurie už nuomą žiemos sezonu nori mokėti mažiau. Tačiau susimažinti išlaidas būsto nuomai galima ir kitu būdu. NT ekspertai paaiškina, kokiuose Vilniaus mikrorajonuose, kokių butų ir dėl kokių priežasčių nuoma bus pigesnė, o kokiais atvejais pigiau bus būstą įsigyti nei jį nuomotis.

Veiksniai, kurie lemia butų nuomos kainų dydžius

Šildymo sezonas visuomet kelia nerimą, kokios sąskaitos pasieks gyventojus. Tam ypač jautri būsto nuomos rinka. Jeigu šildymas brangus, nuomininkai linkę derėtis dėl mažesnio nuomos mokesčio, tačiau tokiu atveju nuostolių gali patirti nuomotojas. Būstų savininkai pinigines patuštinti gali ir kitu būdu – jeigu jų turimas butas, ypač šildymo sezonu, bus tuščias, bet čia ir vėl galime įžvelgti naudos nuomininkams. Jie gali derėtis dėl nuomos kainos.

Tačiau yra ir kitų būdų už būsto nuomą mokėti mažiau arba tiesiog nepermokėti – žinoti, kur ir kokį butą nuomotis. „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas paaiškina, kad pirmiausia, kalbant apie butų nuomos kainas, reikia suprasti, kad jas veikia tokie patys arba labai panašūs veiksniai kaip ir NT pirkimo-pardavimo kainas.